保山欢乐湖国际度假村

欢乐湖国际度假村建设项目是金鹰房地产开发有限公司在腾冲开发的第二个项目。公司充分看到了腾冲开放起步较晚，但极边第一城和中国翡翠第一城，及中国十大魅力名镇之首，声名鹊起，大有成为云南未来旅游王者！以火山热海、北海湿地、高黎贡山为代表的自然景观，以和顺、国殇墓园、艾思奇故居、和顺图书馆、李根源故居为代表的人文景观，已成为云南旅游的新亮点。

欢乐湖国际度假村项目是环境优美、配套齐全的复合型地产项目。包括普通住宅、高级住宅、星级酒店、商务会所、综合商业街等多种物业类型。欢乐湖国际度假村项目已完成316亩土地征用、总平面布置规划及项目建设资金筹措等前期工作。

现有道路、通水、通电、通讯等能够满足项目管理和施工要求。建设地点：腾冲县腾越镇文星社区饮马河小区建设规模：项目总用地面积210000平方米（316亩）；总建筑面积450000平方米。总投资八亿元，分两期实施。

欢乐湖国际度假村定位：集酒店休闲度假、住宿旅游娱乐、居住为一体，打造中高端产品，引导居住新理念。客户定位：以自住改善型客户为主，以适应市场需求为开发房源方向，考虑地州县客户居住要求，适当提供多居室产品，产品类型：舒适型产品，功能具备，平面设计合理，中大户型产品有较强的市场竞争力。

竞争策略：适当提高小高层产品，体现差异化竞争，弥补市场空白点。总平面布局的设计，按照50米的网络，构架精致规整的城市空间。建筑设计秉承中西文化结合，融入滇西少数民族文化元素，在各专业达到佳（空间、照明、技术、环境等）设计状态的条件下，整个设计将实现佳的配合效果，同时也将对相应的辅助空间，如：度假休闲、交流接待、休闲娱乐等空间进行优化设计，走时尚简约的风格，创自己的地产风格。项目建成后，将形成城市东线地标。形成温泉水景连锁景观，形成城区绿色通道，与小区绿化景观浑然一体。一期整体规模20万平方米（包括商业、住宅、酒店等配套设施）。

为打造成高水准、高品位、高生态的综合性旅游地产项目，公司 整合了国内知名优势资源进行精心打造：由具有甲级资质的上海都市设计院担纲整个小区的规划、建筑、景观设计，建筑施工由建筑总承包一级资质企业苏中集团新龙兴建设发展有限公司承建，并由HOKA上海禾嘉营销策划公司等专业机构进行项目的整合营销及推广，拟寻求全国知名的高盛、第一太平戴维斯等物业咨询机构进驻物业管理。