旭辉E天地

旭辉E天地项目位于良乡高教区（高教园板块） 核心的位置，地铁良乡大学城站即到。项目斜对角的北京时代广场是房山政府开发的，是整个房山区 也是 型的影视 ；航天科技园：房山区与航天科工集团 合作项目，也是北京 以航天军民产业结合的大型园区；中核科技园：占地2000亩， 100亿，预计18年竣工，将提供固定人口4万（从业人员）； 　　旭辉E天地项目交通优势： 　 　1、两横：京良快速路---西起京港澳，穿过南五环，到达京开高速，双向六车道，全程无红绿灯，是连接丰台、房山及大兴的重要交通枢纽。 　 　2、四纵：京石二高、京港澳、京周路与京深路；京石二高：现在正在修建，是 规划的首都7条放射线之一。政府预测到南城以后的发展，同时为了缓解京港澳交通压力， 439亿重点打造的南北交通动脉，预计今年年底通车。 　 　3、一地铁：“地铁一响，黄金万两”，地铁对沿线区域的拉动作用非常大。地铁房山线与9号线在国公庄无缝对接、同台换乘，南城进一步计划将房山线向北延4站，首经贸站可与10号线换乘，丰益桥南未来可与16号线换乘。 长阳板块：政府规划中的“生态宜居成”，全部为住宅用地且基本无可发 展用地；因为距离市区近，所以多数为刚需居住者，白天上班晚上休息，成了一座“睡城”。 　 　除此之外，居住者多费力度大，各住宅区皆配备社区底商，分散人流，商业不成气候。 良乡板块：房山区发展 早（现今的老城区），商业配套 完善、 饱和的区域，作为商业成熟区里的商铺基本只租不售，而且可餐饮的商铺租金基本在15块左右，实属“一铺难求”；商铺越老越值钱，然而对比我们的商业街，有着天生 的地理位置，合理的市场租金价格3-7块，至少能带动地铁三四站的消费市场； 　　旭辉E天地商街：整条商业街呈一字型展开，非常成规模体系，而且商业街南北两面皆有10米以上的广场，人群驻留性非常强，很大程度上聚集人气；所有商业街商铺全部配有燃气设备，皆可做餐饮，而且户型也是按照餐饮商铺的黄金比例打造的， 了后期的空间利用！ 　　民以食为天（人气） 　　（一） 项目所在高教园板块中间，依靠六所学校师生近12万人次。作为大学生不买车不买房也消费不起 品，主要花费就在吃喝玩乐，餐饮基本可以占据一个学生60%左右的生活费；但周边现没有一个成型的餐饮街，若咱们这边能发展起来，学生就能就近消费。地铁房山线带动的流动人口，大学城西侧住宅区（鸿顺园、玉竹园、伟业嘉园、阳光邑上、回迁楼等）约3万常住人口； 　　（二） 项目东边武警总医院规划，房山区 三甲医院，具有5000个床位国际救援中心；项目分三期工程开发，明年年底一期工程1500个床位落定，将近带动每天近2万余人人口流动消费量； 　　（三） 整个房山区 的时代广场影视 ，由房山政府开发的；其中IMAX影厅和20个主题展厅，一次性可容纳2000人休闲娱乐；同时也有部分自持商业及7栋写字楼人口带动消费； 　　（四） 北京 以航天军民产业结合的大型航天科技园，用地381亩，总建面49万方，16年竣工，将带来2万工业人员与5万办公人员消费； 　　（五） 世界先进水平的综合性科技研发基地中核科技园，占地2000亩，18年竣工，将提供4万从业人员拉动消费 　　（六） 首都国际机场距离咱们28公里，按照惯例国际机场25-30KM会形成一个“临空经济区”带动经济消费； 经以上所述，已经形成了一个集商务办公、国际 、科研教育、 经济、豪级酒店、文化娱乐等为一体的 、多层次、立体式商业区；整个区域约有30万消费群体支撑，迫切需要咱们这样特色餐饮街来填补缺口；所以咱们这个项目区域将成为新起的房山区商业中心。