【面积】：120㎡

【总价】：380万

【成熟商圈】【临地/铁】

信息失真投诉：400-880-2055

房源基本信息：

【项目名称】：万科翡翠长安

【租金】：12元/㎡•天

【交房】：2019年6月

【产权】：40年

【物业类型】：住宅底商

【主营业态】：餐饮、生活服务等

【特点】：近、临街底商、繁华地段、打折优惠楼盘、繁华商圈、物业、名企入驻、交有助于润肠通便利

核心优/势：

【区域发展】：

1、门头沟新城，对标城东通州发展；

2、地/铁S1/R1双地•铁联通市区，高速公路20可达西二环；

3、全区98.5%森林山地，负离子含量高于市区100倍，20余个景观公园分布，抬眼看山、出门见景

4、西长安新城，整体定位为西部人居综合区、西部经济区、生态涵养区，其区域范围东起永定河沿岸，西至石龙北路（三石路），其发展主要以长安街西延线、滨河路南延线及六环路沿线为核心轴，呈十字结构，并以滨水森林公园为界，东侧为永定河、六环路与长安街相交处的外向型即“新城服务区”

【置业顾问】：

我是姜洪爽，从事商业地产、置业工作5年，主要对房山、门头沟、大兴、石景山区域发展、商业分布有较深入的了解。

【投/资观点】：

1、此套是开发商特殊房源，折算单价约5100 /㎡，而门头沟新城区域商业均价已达6000 ；

2、北京市平均水平为6%，而此套可以达到6.7%，已经高于均值将近1个点。按新商业入市的一般规律，租金水平在2-3年内则可攀升30-50%

关于服务体系：

依托完善的代理服务网络，目前公司服务项目已涵盖北京及环京地区商业地产90%以上新建项目、绝大多数知/名物业及各交通站点、商圈物业，服务各类开发企业30多家、个人待租/售商/铺7000多间，建立了一/站式的商业地产综合服务体系。

【一手商业出售】：为北京及周边地区30多家开发企业提供销售代理服务，涉及项目100多个，涵盖区域内新建项目90%以上，销售价格与开发商相同（建委备案）；

【二手商业代售】：提供新购商/铺、租约商/铺等的代售服务，通过专业的顾问咨询与测算，为您的每一次投/资置业追求蕞大化利益；

【0中介费代租】：为购铺客户提供免费的代租服务，让您无忧享受铺位的升/值与租金回/报的双重收/益；

【无忧托管/包租】：让地产投/资变得简单，一笔恰当的预算，置业顾问帮你完成的选择、购置、出租，您只需安心收租。

购、租、售、托管并举，关于商业地产各种疑问，欢迎随时致电您的置业顾问！

姜洪爽：手机/微信同号13581999771