温馨提示：本人房源全部在售有效，多数为房源，不会有雷同！

※一.基础信息:

【房本建面】：195.78㎡ （使用面积可）

【房源报价】：659万元 （低于市场价）

【房源高度】：6.8米 （已隔二层使用面积）

【房源类型】：临地铁 （展示效果曝光）

【房源租户】：小龙坎儿 （品牌租户稳定）

【房源租金】：38万 （业主净得租金，逐年递增6%）

【房源租期】：2017.10.7---2020.10.6

【人流客流】：固定日均客流量2万人，节假日3万人左右

【房源评分】：A－

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※二.区域介绍：

南城计划，使用7900亿，是买商铺特别活跃额区域，重点发展的区域，新机场，京津一体化承接疏解非首都核心资源， 一个包含三个新城规划的区域。

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※三.商业机会：

1.项目位于大兴枣园住宅8000人，周边社区成熟，居住人群多为本地土著，消费能力强。

2.北侧吉嘉港商场，区域内 一个中大型商场，又是临主街，后期日人流量3万以上。

3.铺子位于把角位置，三面展示，展示面30米，展示效果极佳。枣园小区主出入口位置。

4.地铁口100米的距离，周边边小区去地铁站必经之路，人流量不是一般的大，周边成熟。

5.单价33000，租金5.5元，会报率能达到6个点，社区型商铺，租金稳定，是选址的好地方。

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业主是我多年老客户介绍的，说是要低价抛售铺子，了解情况后得知，现在欠了一屁股债，家里的房产大多已经转移，这套铺子没有转移得了，所以要低价抛售快速变现，详情电CALL我！

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