房源信息：

面积：101.2平米

总价：308万

租户情况：

租户在此已经营业5年左右，平时生意很不错，租赁合同共计8年，还有三年到期，平时消费人群主要来源于周边大学城的学生和本区域内的住宅消费客群，第三年开始递增买来无任何空置期。

房源卖点：

1.纯一层，全业态具备餐饮条件。

2.商场和超市出入口位置，客流量大。

3.户型方正，弧形展示面，展示有助于缓解好。

4.稳定品牌连锁租户，买来无任何空置期。

政策解读：

2017年之后北京将不再建设套内面积低于500平米的商业，目前市场上在售的小面积餐饮商铺越来越少， 。

个人介绍：

本人行业经验5年，对于北京商业发展趋势有着清晰的认知，无论从政策上还是从规划上，我都可以用数据为您解答您所有的问题，期待您的咨询。