★★房源信息★★

●房源位置: 广渠路北44号

●产证面积：77.4㎡

●房东报价：394万

●年 租 金：23.6万

●房源层高：4.8m

●房源面宽: 7.2m

●年 递 增：8%

●现 租 客：烧鹅饭

●产权年限：40年（到期自动续期）

★★项目概况★★

该地区西邻东三环，向北京市2公里就是国贸和CBD中心，南侧就是华腾园小区，沿三环路向南，则有京瑞大厦、御景园等高层住宅小区。紧邻双井富力城与合生汇；商业氛围浓厚，区域成熟，商业前景可观

★★区域价值★★


知/名商务办公区，周边多个商圈环绕；朝阳本身为北京发展较早的行政办公区，朝阳北部有早期已经发展成熟的知名商圈：三元桥，三里屯，朝阳公园，亚运村，国贸CBD，望京酒仙桥，朝外，燕莎，工体，豆各庄，东坝等，南部有新兴的双井，劲松，百子湾，四惠等，更是北京财政纳税稳居前列的区域，商圈密集；

项目所在位置3KM主要商圈内常住人口超过30万，5KM次要商圈内50万+，10KM内边缘商圈100万+消费人群，主力消费人群80,90后，消费力强；地段成熟，地丨铁口300米，有稳定的客流量，租丨售比高，商业氛围浓厚

★★交有助于 利★★

10号线双井－步行488m 7号线广渠门外－步行998m 10号线劲松－步行1467m