【温  馨  提  示】：本房源描述信息均为真实，如此房源可以满足您的需求，请您致电咨询；可提供房产证、租赁合同、委托协议等有效证件复印件。

【房源基础信息】

【房  源  面  积】：78.3㎡

【项  目  名  称】：海特花园

【房  源  总  价】：238万

【房  源  高  度】：5.4m

【租  户  状  况】：烟酒店

【现  年  租  金】：14万

【产  权  年  限】：40年

【商. 铺  属  性】：临街底商

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【房  源   卖  点】

1、区域价值：苹果园街道位于石景山区北部，东部经四平台、晋元庄与海淀区搭界，南抵京门铁路，西起首钢福寿岭疗养院、礼王坟、金顶山一线，与金顶街街道连接，北依京西翠微、青龙诸峰与五里坨街道隔界。是具有发展潜丨力的地区。本项目位于苹果园核心居住区；为主流消费聚集地，拥有超足人气，交通便利， 商业前景可观。

2、租约价值：稳定租约，租约还有4年；买到手就收租金，没有空置期，商户客流稳定。

3、项目价值：海特花园位于石景山苹果园南路北侧，为石景山zui早zui大配套完善的住宅小区。小区外建有三星级海特饭店；2公顷的海特广场，周边拥有十数个密集住宅社区，稳定消费人群25万以上，商业氛围浓厚，消费人群以年轻人为主。

4、房源价值：户型方正，无多余浪费面积，燃气、上丨下丨水皆具备，可全业态经营。7m展示面，展示效果好。距离小区出入口仅50m.

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【出  售   原  因】：这个业主是本公司老客户，近期因为购买 房产还贷压力比较大，所以准备将此房产出售减轻本身压力。个人名下，可以个人购买。

【个  人   介  绍】：

本人专业从事北京商业地长6年有余，已为400多位客户成功选址实现资产增丨值，如果本房源不满足您的需求，可为您提供更多适合您的房源，并严格保密您的个人信息。