【面积】72.16㎡

【总价】198万

【单价】2.7万/㎡

【层.高】6米

【品牌租户】【繁华地段】

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房源基本信息：

【产权年限】个人产权/40年

【物业类型】商街底商

【主营业态】生活服务，餐饮，味多美，烟酒超市，鲜花店等等

【客流导入】周边拥有十数个密集住宅社区，大型购物中心，商业氛围浓厚，稳定消费人群30万以上

【底商特点】临街底商、繁华地段、繁华商圈、交有助于 利、

【区域价值】1打造首都第二机场的新型大兴商务区，建立北京新门户

2此商圈是大兴区核心区民区和商业配套区，与新源大街和永兴路交汇

3项目距离4号线地/铁口紧150米，聚集大量流动人群

4 项目楼上是1500户人群，长期提供消费

【投丨资观点】：

1.稳定餐饮租户 ，周边社区密集，庞大的群体20万以上

2.成熟底商，投丨资风丨险低，即买即收租金 全北京都没有可以达到这个回丨报 点位的铺子

3.单价2万多，周边租.金5-8块钱左右，72平的商铺年租.金13万左右，回丨报.率7个点左右

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