房源信息：

面积：109.2平米

价格：550（之前业主报价直降100万）

租户情况：

已经在此地经营三年以上，租金年付52万/年，每年递增1万。租期8年，2025年4月到期。

房源优点：

1， 低于目前区域市场价，商铺本身的涨幅空间还有很大，非常值得考察的一套铺子。

2， 带稳定租约，买到手就收租金，没有空置期，周边区域成熟，商户客流稳定。

3， 交有助于润肠通便利，距离广安门地铁站200米，出行非常方便。

4， 路口位置，大展示面，户型方正，燃气，上 皆备，适宜多种业态。

5， 业主因为还款压力大，诚心出售此房源，价格可以面谈。

6，距离北京西站直线距离1.2km，周边非常成熟，固定消费人流30万。

区域介绍：

西城区位于北京市中心城区西部。区东西宽7.1公里，南北长11.2公里，总面积50.70平方千米。2010年7月1日，宣武区并入西城区，成立新西城区，辖区设15个街道、255个社区。区域固定人口150万人左右。

个人介绍：

做北京全区域商.铺产品，从事商业地产置业工作5年，有着专业的知识，丰富的商业经验，以及大数据的分析市场，期待您的咨询。