房源亮点

【面积】：1200㎡

【总价】：3800万。

房源基本信息：

【租金】：8元/㎡天

【产权】：个人产权/40年

【物业类型】：住宅底商和商业街

【主营业态】：餐饮、生活服务，银行 培训等

【特点】：可做餐饮、近地铁、低总价、临街底商、可分两层、繁华地段、打折优惠，繁华商圈、物业、交通便利。

【区域发展】

北京环渤海总部基地位于北京市东南五环外，通州区与亦庄经济技术开发区的交界处，占地面积17.21平方公里，规划建筑规模1720万平方米。总部基地是通州区“一核五区”中的重要一区，是北京东南部现代服务业和战略性新兴产业聚集区的重要节点，同时总部基地还是北京市、通州区两级土储项目，得到北京市委市政府的大力支持。目前总部基地已纳入中关村 自主创立示范区，享受中关村相关优惠政策和产业扶持政策

【项目】

1. 首开万科城市之光由万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商强强联手，于通州台湖核心区位择址，倾力打造。项目建筑规模约85万平米，巨献品质生活。在台湖新城的发展与区域前景的背景下，城市之光必将成为新的标杆楼盘。。

2.周边商业，商业配比低，严重满足不了周边人群的需求。

【交通配套】

总部基地轨道交通发达，京津城际铁路从项目东北侧经过，设有亦庄火车站，不久后将在这里与轻轨亦庄线和链接通州新城、顺义新城、亦庄新城的S6线，以及连通CBD与未来科技城的17号线实现无缝换乘。亦庄线已于2010年12月28日通车，在项目范围内设有次渠南站、次渠站和亦庄火车站三个地下站点。

【周边客流】项目周边40万人群，目前商业不完善，配比低，远洋品牌的保驾护航，值得您的信赖。

【置业观点】

1：此套是开发商特殊独栋房源，目前具有特殊优惠，折算单价约31667元/㎡.

2：北京市平均水平为6%，而此套可以达到9%，已经高于均值3个点。按新商业入市的一般规律，租金水平在2-3年内则可攀升30-50%;