【商铺面积】89平米，使用面积80，年租金18万，【无转让费】。

商铺位于上地清河商圈，目前是上清板块【唯一直租无转让费小面积商铺】，美和园社区内【仅10间商铺】。

美和园社区本身1700户，周边美和园东区、西区、合景映月台、橡树湾、上地东里等各大社区环绕，都在辐射范围。

社区本身以上地办公的白领为主，消费群体较年轻化，【消费水平高】、能力强，客源不愁。

【位于小区入口第二家位置】，比较显眼，【门头6米格】局方正，水电齐全可以办照。对面是美和园幼儿园，500学生体量，一大客源扶持。

【推荐业态】：便利店、果蔬、教育、理疗、美容、干洗等

另有海淀、昌平注册地址出租，配合核查， 小规模和一般纳税人均。

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