东瑞金融中心

东瑞 中心位于人民南路天府立交东侧，处于新南天地商圈核心，北接新火车南站，南靠成都市档案馆，西邻凯德天府中心。东瑞 中心总占地近27亩，总建面17余万平方米，整合商务办公、五星级 酒店、商务宴请、国际型会议、奢华婚礼、休闲娱乐购物等完善的配套功能，打造一个集国际 写字楼、五星级 酒店、城市 生活休闲中心、大型宴会中心于一体的城市商务综合体。项目负5至负2层为：地下停车位，共计1183个；负1至5楼为：60000 商业，以第四代商业模式的理念打造“城市 生活休闲中心”；6层配备成都市 的10000宴会中心，其中 一个厅为2400（13.8米挑高，为成都室内宴会厅 ）；7-13层为： 酒店； 15-26层为：高区，超甲精装写字楼。东瑞 中心将 开创该区域 写字楼的先彰，以132m的高度，打造区域超甲 建筑，成为新南天地乃至人民南路国际标准 写字楼品质的标杆。 区域规划：整个城南是成都市政府重点打造的集科技、时尚、商务、宜居及 为一体的天府新区，未来将媲美于上海浦东新区，天府新区主要以商务， 为主，成都三个 区我们区域占据两个，以站南板块为起点到绕城内为 总部商务区，绕城以外为 后台服务区，还有一个就是东大街传统 区。您现在所看到的新南天地区域是天府新城起步区，也是政府精心打造的继春熙路后的又一个百亿商圈，新南天地商圈：北至二点五环，南至三环，西至益州大道，东至科华南路。 区域配套：新南天地位于成都 富裕的国际性 社区之一的桐梓林片区和发展 为迅速的办公区域之一的人民南路至南延线天府大道之间，是按照国际化、多元化、高品质化、多业态标准，全新打造的国际低密时尚购物街区。全球 的私有商业房地产服务公司的高纬 成都分公司董事总经理豪建思表示，“新南天地的战略位置、无可比拟的便利性和典型的商业发展集群形态意味着这个区域必将蓬勃发展”。来自法国（迪卡侬、欧尚）、瑞典（ ）、荷兰（凯丹）、新加坡（凯德天府中心）等欧洲 ，以及国内的 零售家电（ 、 ）、家居（富森•美家居）、百货等独立卖场组成的超级商圈，是成都 一个国际化的购物商圈，是整个成都乃至西南 商业价值和 潜力的区域，也是连接桐梓林传统商务区与城南新兴商务区的枢纽地段，而我们项目就位于该区域的核心位置，新加坡凯德天府中心就在本项目旁。 区域交通：我们项目周边交通网络是非常完善发达的，有三纵三横交通网络，三纵是人民南路、益州大道和科华南路，三横是二环路、二点五环及三环，交通贯穿南北，方便您自驾出行。项目距成都市中心天府广场6公里，距新会展中心5.5公里，距火车东站8.2公里，距双流国际机场11.2公里，处于城南交通核心轴线。公共交通有新火车南站交通枢纽中心，包括76、99、111、153、187、199、298通达成都各个方向，除此之外还有地铁1号线、7号线和18号线（火车南站至简阳第二机场地铁），站点距我们项目仅3分钟步行时间，距离双流国际机场也仅有10分钟车程，方便商务人士的出行。同时2014年在本项目旁边会有一条下穿隧道交付使用，北面直接连通城南2.5环，南面直达新会展中心，双向6车道，真正意义上形成了立体的交通网络的无缝链接，同时为我们项目保驾护航。 区域发展潜力：东瑞 中心所处的位置是新南天地的核心地段，东瑞 中心距即将建成投入使用新火车南站出口500米，新火车南站是一个“零换乘”综合交通枢纽。今后新火车南站将集公交、出租、火车、地铁为一体。该站主要开行成昆线普速客车、环线客车，成绵乐及成渝城际动车、成昆和达成、成渝的跨线客车。除火车站之外，周边还将配套建设广场、社会停车场、公交站等相关工程。同时临近火车南站出口的地铁一号线、在建的地铁七号线以及规划的十八号线出口距我们东瑞 中心仅300米，是真正意义上的地铁物业。众所周知，深圳、上海、北京的地铁沿线物业随着地铁的开通 30％—50％，而香港甚至超过60％，而成都这里的物业 至少也不低于20％。同时火车南站预计至2020年达到日旅客发送量 39038人次，地铁1号线日均客流总量已达70万人次，地铁7号线设计的运输量可达到5.58万人次/小时，为新南天地区域带来 巨大的人气。同时，成都地铁18号线路为新机场专线，起自成都新火车南站，覆盖天府新区 商务区用地后继续向南至天府新站，之后沿三岔湖旅游快速路向东至简阳芦葭新机场。开通后，从成都新火车南站到新机场只需半小时。现有的双流机场将成为西南地区的公务机基地，新机场将建成国内 的大型枢纽机场，届时将大大方便本项目的办公商务人群。项目规划业态：写字楼，商业裙楼项目基本数据：总规划用地面积：17846.7总建筑面积：176814.76 (地下:67675.04,地上：109139.72)机动车车位：1183个（120：1）容积率：6.0建筑密度：60%建筑高度：132m业态划分及面积：-1—5层（商业中心）：56372.016层（宴会中心）：10651.127—13层（酒店）：17615.7914层（避难层）：2343.4215—26层（写字楼）：28110.89