常州美吉特科技五金城

美吉特毗邻紫荆公园，地理位置优越，离市中心火车站约3公里，是常州市和天宁区重点建设的综合性城市广场购物中心商业群项目。项目建设总投入资金约12亿元人民币，将形成以现代化大型五金专业市场及购物、商贸、商务办公、星级酒店、餐住、休闲娱乐项目为一体的、现代化的、具特色的、综合性的城市商业复合体。

美吉特紫荆购物美食街为常州城东首座公园时尚主题餐饮街，立足城东30万固定消费客群，汇聚五金大市场2万商家食客、紫荆公园海量游客以及天宁开发区大批商务宴请等客群人流 ，力争打造为常州城东的“南大街”。其业态定位为精品美食/休闲娱乐/品牌服饰等。

紫荆购物美食街定位公园食尚风情美食街，以江湖特产、河鲜海产、龙虾广场为特色，将引进海鲜酒楼、特色酒庄、风味餐厅，珍奇野味等特色餐饮，与常州现有餐饮美食街形成错位竞争，唤起全市食客尝鲜欲望，喝的奔放，吃的畅快，新口味，新财富。

项目四周交通极为便捷，前方300米处即为高架出入口，青龙路、竹林北路、青洋路形成快速路网，市中心10分钟即可到达，从新北区、武进区两大区中心驱车也仅用时15分钟即可。上高架，走快速道，即可直达项目，一路畅快不堵车。

项目首创围合式步行街区餐饮美食街，中心特别设置大型停车游憩广场，让每一个铺位都占据均等商业机会，循环人气爆棚，宜营造特色风情的就餐环境。海量地面停车位也是餐饮商家十分看重的亮点，5.4米的首层挑高，一层可做两层用，双倍使用空间，双倍赚钱机会。

项目采取全权委托式经营管理机制，统一业态定位、统一划铺分割，统一招租签约，确保红火运营。34㎡主力餐饮铺，灵活组合，可大可小，满足大小餐饮商家开店需求，降低投资门槛，铺铺带租约销售，稳定租金 ，不用自己找商家，即可坐收40年租金。

销售价格：一层总价：35-100万； 二层总价：25-90万；

三层总价：18-75万； 四层总价：16-65万

房子越来越贵了，买就赚了

销售政策：实行3年+4年+8年——15年委托经营管理

前3年—每年8%，三年24% 直接一次性抵扣房；

接4年—保底合同成交价的8%、9%、10%、11%，

注：保底租金收益不分成，超出保底租金收益部分2：8分成；

后8年—委托经营管理，实际租金收益1：9分成。