重庆新鸥鹏凤凰城

　　重庆新鸥鹏凤凰城是新鸥鹏地产集团在璧山打造的首个超百万级大盘，也是璧山规模大的一个项目，总占地面积1200亩，规划体量180万方，其中商业共计20万方，集中商业1.8万方。项目分三期有序打造（一期住宅为集群高层，共25栋计4294户，现已交房11栋近一半；二期为品质洋房+高层，共计4086户；三期规划中）项目建成后预计常驻人口将达4万左右，消费需求极大，为入驻商家提供极大商业机会。

　　项目定位是以高端休闲、娱乐、餐饮、文化教育中心为主体。业态规划主要以特色、风情餐饮+创意零售、休闲体验、精品快餐类及教育培训为主，而且整个商业街人流动线设计合理，扶梯部，直梯部，楼梯部，且1楼外摆空间大，2楼通达性好昭示性强，3楼有超大露台，得房率高。

　　区域：凤凰城位于全璧山经济发展主干线——东林大道，正对是国家4A级约600亩国家级景区观音塘湿地公园，背靠璧兰河，重点依托轨道一号线、成渝客专和千亿高新技术产业园及台商工业园，凭借先天的地理位置和政策优势，项目所在区域（绿岛新区）正逐步发展成为璧山新兴的城市和商业核心。

　　交通：项目周边为三纵一横的立体交通网络，璧青路、东林大道、黛山大道、双星路，项目向南不到8公里连接青杠，开车只需10分钟（青杠重点发展机械和装备制造产业），作为成渝高速以及成渝高铁的交通枢纽站，到重庆只需20分钟，成都50分钟，十分便利。其次项目周边交通网络也是四通八达，且项目占据了璧山 核心交通主干道东林大道，贯穿整个璧山新老城区，连接新城与老城之间经济发展的桥梁。

　　项目周边规划11条交通路线，目前已开通5条交通车，分别是103（太阳堡站）、105（溯园）、108（湿地公园）、202（湿地公园）、203（状元桥站），901可以直接到成渝高铁站，其余公交线路随着项目发展，逐一开通。

　　人口：本项目周边人群分布：产业人口：高新产业园区是重庆即九龙坡高新区之后的第二大高新产业园区：重点发展电子信息、医药食品产业等低能耗、低污染的高新技术产业，用地规模约20平方公里。目前入驻企业有重庆凯成科技有限公司，重庆三三电器有限公司，上阳包装制品有限公司，展运电子公司等约50家企业，产业人口5-7万人。

　　1：常住人口：周边5公里有13个社区，按照每家