紫鑫御湖湾

项目商业优势与机会

1、优势

交通便捷，通达性强

本项目所在地南北向道路雷锋大道和高塘岭大道均连接或规划连接金星大道、普瑞大道，与长沙市区无缝连接；东西向道路贯通望城高塘岭旧城区与规划的滨水新城。

展示性好

本项目沿雷锋大道和文源东路共长约３５０米，项目四周没有高大建筑遮挡。

邻近新行政中心

雷锋大道、宝粮路、高塘岭大道和文源东路围合的望城新行政中心和三馆一厅，与本项目仅一路之隔，坐享其便利。

景观与生态资源

斑马湖生态公园景区占地面积27公顷，其中湖面面积12.6公顷，护坡绿化面积7公顷，山体植被7.74公顷。本项目西、北两侧紧临公园，呈半环抱之势，依山傍水。

地处斑马湖商圈

根据望城县湘江新区商业网点规划（2009-2020年）显示，围绕斑马湖，依托现有景致，环湖区域内构筑斑马湖商圈，打造成为休闲娱乐胜地。

2、机会

区域升级

2011年望城正式由郊区县城升级成为长沙第六区，融入长沙城区。

城市规划

2011年同时批复并同意滨水新城规划，在总用地面积34.85平方公里上将演绎“长沙新区、幸福水城”的未来画卷。随着滨水新城的开发建设，望城商业中心势必东移，作为承接望城旧城区与滨水新城的重要节点，本项目地理位置优越。

借势滨水新城

滨水新城商业的量、质齐升，打破望城商业长期以来受制于长沙市区，仅满足望城居民日常需求的尴尬局面。长沙的下一个区域商业中心呼之欲出，本项目可以在这份做大的蛋糕中担当主力。

区域商业未成熟

望城目前商业以超市、大卖场、商业街为主，集零售、餐饮、休闲娱乐为一体的集中商业仍属于空白状态；随着长沙市区购物中心、城市综合体的不断涌现，望城居民的消费认知和消费需求亦将得到进一步提升和释放，望城商业亟待填补这一空缺。