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【梦想城 新华联广场】

【在售产品】

1、福街一楼拐角铺：19.97平，火宫殿租约。

2、福街入口肯德基旁：本社生鲜租约，三连铺，单个50平左右，可单卖。

3、福街二楼海底捞：15个铺，合计1200平，海底捞营业中，可单卖。

4、福街二楼酒拾烤肉：三连铺，90平左右，可单卖，楼下就是茶颜悦色。

5、梦想大道52栋、53栋、30栋、31栋新品直接认购。

【湘江新区核心区】：位于银星路、金星路主干道交汇处，湘江新区核心、滨水新城、高铁西城交汇核心，5大*新城新区环绕，产业带动人口导入，汇聚*客流，打造湘江新区*泛文旅综合体，发展空间巨大！

【5000万消费人潮】: 项目3公里内40万常住人口，周边学校云集，4大主题公园环绕，公交、地铁、城铁多维立体交通，覆盖湖南60%区域，辐射5000万人口，汇聚*消费人潮，坐享发展福利！

【新区核心龙头商圈】：整体规划总面积近140万方，其中40万方商业，规划为“一核、两轴、四街、六大广场”，涵盖20万方湖湘文化特色的商业街区，15万方*购物中心，是片区内体量ZUI大、业态ZUI丰富、辐射力ZUI强的商业项目，是区域内核心龙头!

【主力业态】：特色餐饮、儿童娱乐、生活配套、教育培训、休闲体验、高端*品等； 【主力品牌】：肯德基、火宫殿、海底捞、玖拾烤肉、大斌家、刘、味派、茶颜悦色、书亦烧仙草、本社生鲜、妈仔谷等。

【主力面积】：30-60平米。

【层高】：5.4米。

【公摊】：零公摊。

【单价】：2.2 - 6万/平米。

【租金】：外街200-30 /㎡，内街130-20 /㎡。

【一个商业中心，集聚5大标签】

中心铺：市府北片区唯一一个140万方超大规模的泛文旅综合体，长沙第四个城市副中心；

公园铺：4主题大公园（汉长沙国考古遗址公园，谷山森林公园，月亮岛国际旅游度假区，*湖湿地公园）；

校园铺‍‍：国际品牌幼儿园，长郡月亮岛二小，长郡中学、长郡一小；

文旅铺：全国头家泛文旅综合体。涵盖综合体15万方shopping-mall+湖湘文化商业街区；

地铁铺：地铁4号线、10号线穿越项目。

【差异化核心价值】

1、 盒子+街区的*功能性互补，15万方大购物中心可实现与街区的人流互通与互补，同时对购物中心和街区进行文旅化的打造，实现传统商业消费人群和旅游商业人群的叠加；

2、知名品牌奠定江湖地位：肯德基、火宫殿、海底捞、玖拾烤肉、大斌家、刘、味派、茶颜悦色、书亦烧仙草、本社生鲜、妈仔谷等。

3、高租金：内街100-200以上，外街200-300以上，现已经是同区域其他项目的两倍以上，预计3年内，盒子落地运营，租金还将继续翻番；

4、全长沙ZUI丰富、ZUI大规模的湖湘美食街，不仅有美食更加有湖湘文化体验；