德阳煌金城

煌金城位于广汉城市中轴的中心位置，也就是中山大道南二段91号，这里是广汉主要的发展方向，同时也是政府重点打造的中轴商圈。现有多条公交线路能够到达本项目，如2路、5路、6路、9路等；北边的广东路，南边的珠海路，都是广汉市主要交通干线；东边是厦门路，为社区道路，交通畅达无阻；西边的中山大道今年12月就会全线贯通，我们项目7月就能通车。距离新客运中心也只有300米，班车可到达成都德阳及四川各地。

煌金城整体占地约140亩，总建筑面积32万㎡，其中商业超过6万㎡，住宅超17万㎡，地下商业及地下车库约9万㎡，共分4期开发，开发周期约4年时间，第一期为商业计划7月初推售，第二期为住宅，预计9月推售。

煌金城的商业部分将三星堆神秘文化与欧洲经典建筑及现代炫彩相结合，容积率只有2.5，建筑密度只有30%（如旁边的沃尔玛密度达到50%，容积率3.5，旁边的天阶汇密度达到45%，容积率达到3.8），集景观性、风情感、体验感、街区型于一体，是非常罕见的低密度宜商型商业公园。

煌金城景观设计非常亮丽且人性化，包括煌金广场，水街，祈愿塔，世纪倾城广场，水幕景观，还花2000万巨资打造广汉市乃至大西南唯 幕广场，力求让项目成为城市新地标，旅游新名片，提升客户的身份和地位。

我们打造的是广汉唯一的大型一站式商业公园，商业体量超6万㎡，面积区间从20-300㎡不等，主力面积是在30-70㎡，是集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的一站式门户广场，但是赠送却是目前广汉商业、住宅赠送比例大的，大赠送达到500%，平均赠送超过40%，是非常罕见的溢价增值商业产品。

我们的商业公园是3层低密建筑，局部4层。每层都采用了前庭后院加外摆的设计，实现商业空间的大化，增加商业利用率，并提升商业价值。而且赠送面积都在红线范围内，非市政用地，商家可放心灵活使用3-5米的外摆空间。

负1层约12000平米，计划引入大型超市，还有大约1000个专门商业车位。

1层层高6m，相当于买一层，送一层，性价比相当高。我们一层规划有精品购物商街、品牌餐饮等，做金融银行、汽车内饰、时尚数码、大型餐饮、演艺酒吧、便利店、工艺饰品、游戏动漫等。

而2层，3层，4层，都是4.5米层高，是非常适宜经营的商业层高。规划有生活人文区、休闲娱乐区、风情餐饮区、美容运动等。

2F可做定制服装、美发沙龙、风情酒吧、特色餐饮、都市咖啡等；3F可做少儿培训，保健浴足、风情餐饮、休闲茶坊、婚纱影楼等；4F可做少儿培训，休闲茶坊，阳光餐厅等