一、 大湾区 深圳示范区 双重利好

n 粤港澳大湾区保驾护航，位居“广深港”黄金走廊腹地，抢占政府红利

n 莞深融城桥头堡，深圳产业外移首选区，东莞成为先行示范区战略规划和扩大影响力的必经之地。

二、 松山湖核心 红利正当时

松山湖，“双区叠加”;不仅是高新技术产业开发区，更是国家自主创新示范区的核心区域; 未来将对标深圳前海，成为东莞首ge集商业、文化、交通、环境、创意为一体的 CBD。

三、 约 50 万人流财富商机 产业新城

项目位于松山湖规划的人口密集区东片区及南片区交汇处，百亿华为欧洲小镇旁。东片区为生物科技产业 集群、高端电子信息产业集群;南片区为科技金融产业园以及战略性新兴产业研发基地，大力培育金融创 新和战略性新兴产业。未来高新科技人才高达 50 万，因此该片区不仅是产业聚集区，亦是居住核心区。

四、 百亿华为欧洲小镇 一站之遥

华为终端总部位于东莞市松山湖南部环湖路，将会建设 126.66 万平方米的基地，预计 2020 年建成。将近 3 万人的高端研发人员从全世界各地来到这里办公，预计投产后业务收入将超 1000 亿元。

五、 千亿中子科技城 国家战略背书

项目紧邻广深港澳科技创新走廊的重要节点，东莞对接粤港澳大湾区三大战略平台之一的中子科技城。规 划建设 45.7 平方公里东莞中子科学城，将打造为国内领先、世界闻名的国家综合性科技创新中心和面向 全国全球的创新驱动发展新高地。

六、莞深科学城快速通道 一站到光明

拥有便捷交通网，莞深、虎岗、龙大、南光，四大高速环伺，距离莞深高速松山湖站仅 3 分zho车程，快速 接驳深圳、广州城市中心，完美实现 1小shi通达莞深穗高速网。更是拥有便捷的城市轨道交通。8 分zho到 达 R1 线大朗西站和湿地公园站，无缝连接深圳地铁 6 号线，20 分zho通达深圳龙华、光明繁华生活圈;10 分zho到达 R3 线松山湖站，无缝连接深圳地铁 11 号线，畅享与深圳/香港的融城生活;12 分zho到达莞惠城 轨大朗站，深穗莞惠四城核心脉络，尽在掌握。

七、约 16 万m²近万人口 人气风情街

不仅仅是社区配套，也将会是片区独一无er的休沉浸式休闲娱乐体验街区;初步将引进荟萃小酒馆、小清 吧、咖啡吧、特色餐饮、小吃茶饮、文创体验、社区新零售多种潮流活力业态，打造松湖湖区 mini 小酒 馆主题街区。未来将以休闲、购物、餐饮、娱乐、特色文旅多种生活体验场景，构筑松湖潮生活新主场。

八、约 6 米层高 买一层享两层空间

主力面积约 38-45 m²臻美街铺，zui高层高达到 6 米，买一层享两层，达 199%使用率!本项目属于片区稀 缺小面积街铺，投zi门槛低，绝dui投zi者青睐之选。

九、反梁设计 隐粱隐柱 方正无死角

每间商铺格局方正 4 米大开间，隐梁隐柱，空间无浪费。而且铺铺临街，动线通畅无死角，门前充足的停 车位商业条件扶持，纯一手原始股红本现铺，升 zhi前景不可估量，错过不再有!

十、多元业态纯临街铺 投zi扶持

全业态 铺，多元业态灵活经营扶持，将全线打造全新商业街区辐射前沿，让您的铺即买即收yi，绝dui 是财富升zi扶持活跃带。