大湾区 实验区 红利正当时

(1)东莞处在粤港澳大湾区的几何中心，广深港黄金经济走廊中心，南临香港、深圳、北靠广州，作 为夹在大湾区中两个超一线城市中的新一线，是大湾区zui有价值的城市之一! (2)在粤港澳大湾区建设中，东莞作为省制造业供给侧结构性改革 实验区，抢占政府红利! 二、东莞南城 CBD 核心区 约 50 万高端人流商机

作为东莞 CBD 中心，南城总部基地担负着东莞未来 15 年的“国际商务梦”，目前已建成 20 多幢的总 部大厦，片区产业人群未来可超 50 万，将引导一批年税收 3000 万元以上的知名民营企业进驻，成为 东莞接驳世界的国际商务平台。

三、天安数码城 科创 CBD 产业基地 项目紧靠天安数码城，是世界科技园组织成员、科技企业孵化器、广东省中小企业创业基地。园 区目前注册企业数量超过 1600 家，年产值超 200 亿元。总投zi超过 50 亿元，完全建成后引进企业约 2000-3000 家，聚集 高素质人才，预计园区年总产值超 300 亿。 四、双轻轨二高速一车站 无缝接驳广深港 交通便捷，临近莞太大道、东莞大道、环城路等交通主干道，便捷畅达东莞城区及虎门等地。毗邻广深 高速石鼓口，快速直达广州、深圳，坐享广深莞 1 小shi商务圈。紧临南城候机楼，40 分zho到达深圳宝 安国际机场，约 50 分zho到达广州白云机场。紧靠南城汽车站，便捷到达东莞及珠三角各地。近地铁 R2 号线蛤地站，可快速到达石龙、茶山、东莞市区、厚街、虎门等地。

五、15 分zho坐享三大成熟商圈 人气高地

5 公里坐拥国贸商圈、南城步行街商圈、东莞南城总部基地商圈三大繁华。15 分zho可达国贸商圈，6 分zho可达南城步行街，驱车 5 分zho可达南城汽车站综合体，5 分zho车程即东莞南城总部基地商圈大型购 物中心达—蜂汇广场。

六、新都市乐活街区 合理规划 强大品牌扶持 “喜街”的整体定位是“新都市乐活生活街区”，主要规划业态以社区健康医疗为主，教育培训、轻型 餐饮为辅。依托强大的品牌实力，成熟合理的规划，定能带来非常大的投zi价值。 七、临主干道 出入口黄金街口铺 项目位处白马中心路与沿河路交汇处，道路畅行无忧，并且配备大型停车场，停车无忧，解决您的停车 难题，留驻客户更聚cai气。

八、产业人群集聚 超 22 万方、近万人口大社区 人气商街

天安数码城、G1 蜂汇近在咫尺，甲级写字楼、商务公寓、商业大厦等环伺，逾 30 万高知人群为项目 带来天然的人文气蕴。高新产业集群环伺，汇集一城经营客群，吸引诸多人潮和活力商机。本项目 22

万平米超万人口的大社区，必将带来源源不断的消费人潮。

九、建面 20-70 m²产权现铺 面积小

项目以 20-70 平米鎏金旺铺为主，面积小总价低，铺铺生财投zi首选!全纯临街一手红本现铺，买即 收yi，抢到赚到。

十、醇熟商业街 未来可预期 超高回bao项目周边天安一街、白马中心路商业运营醇熟，商业氛围浓厚，铺位zui高的租金达到了 200 多，近享 日均稳定客流，投zi轻松。