佛山恒汇湖畔

　　项目位于佛山市禅城新城南庄街道湖涌村，北邻佛山市外国语学校，南邻地铁站，美丽的绿岛湖畔，三周九曲涌环绕。占地约320亩，总建筑面积533328平方米。项目建筑业态包括学校、幼儿园、医院、酒店、公寓、写字楼（国家级孵化器）、总部办公和商业等，其中约70%为定制总部办公基地（商墅），30%为公寓、写字楼、酒店和商业。
　　一、招商方案
　　（一）别墅（定制）
　　1．以亩为单位，一亩起租（包括公摊面积）；
　　2.每亩计容建筑面积1500到3000平方米，可以由客户自行选择确定；
　　3.交房的建安标准：
　　地上部分：毛坯：300 每平方米；精装修：400 每平方米；
　　地下部分：毛坯：350 每平方米；精装修：400 每平方米；
　　4.返租：10年，每月每平方米2 ，不递增。
　　5.使用年限：45年，其中土地租金免租两年（即建设期），实际使用期43年。
　　土地押金为两年的租金，即每亩10万元，共20万元。
　　两年免租到期后，租金一年一付。
　　6.付款节点：
　　①客户自行选定位置，支付土地押金（即两年的租金）；
　　②建安成本的支付节点：
　　确定建筑方案以及交房标准后支付10%；
　　项目拿到施工许可证后，支付30%；
　　主体封顶后，支付50%；
　　交房后支付尾款10%。
　　7.甲方可协助客户办理消费贷，信息咨询中介比例按照总价的50%分，借款期限10年，信息咨询中介利息为银行同期信息咨询中介利息。
　　（二）幼儿园、酒店、专业医院（定制）
　　1．以亩为单位，一亩起租（包括公摊面积）；
　　2.每亩计容建筑面积1500到3000平方米，可以由客户自行选择确定；
　　3.交房的建安标准：
　　地上部分：毛坯：300 每平方米；精装修：400 每平方米；
　　地下部分：毛坯：350 每平方米；精装修：400 每平方米；
　　4.使用年限：45年，其中土地租金免租两年（即建设期），实际使用期43年。
　　土地押金为两年的租金，即每亩15万元，共30万元。
　　两年免租到期后，租金一年一付。
　　5.付款节点：
　　①客户自行选定位置，支付土地押金（即两年的租金）；
　　②建安成本的支付节点：
　　确定建筑方案以及交房标准后支付10%；
　　项目拿到施工许可证后，支付30%；
　　主体封顶后，支付50%；
　　交房后支付尾款10%。
　　6.甲方可协助客户办理消费贷，信息咨询中介比例按照总价的50%分，借款期限10年，信息咨询中介利息为银行同期信息咨询中介利息。
　　（三）写字楼、公寓
　　1．现楼出售800 /㎡起，精装修。
　　2.返租：10年，每月每平方米2 ，不递增。
　　（四）商业广场
　　1．现楼出售1500 /㎡起
　　2.返租：10年，每月每平方米4 ，不递增。
　　（五）有税收贡献客户：
　　在本项目所在地设立独立法人公司；
　　凡每亩的年度纳税额100万元以上者，每年按纳税总额奖励8%，由甲方统一向政府相关部门办理完毕后再支付。
　　二、招商团队佣金：
　　1.按照入园企业合或个人实际租赁土地面积，每亩5万元（税后）；现楼销售提总成交额3%（税后）。
　　2.在客户签订租赁合同并且支付第一笔即建安费用的10%后的五个工作日内一次性支付应得的所有奖励。