描述

【地段分析】 项目位于广佛国际商贸城中心区，位于大沥镇广佛路与桂和路交汇处。 广佛智城占地悦500mu，总建筑面积达110方，集产业、商业、互联网 、创业孵化四大生态圈于一体是集购物、娱乐、饮食、休闲、旅游、文化与一体 的综合型一站式创新购物中.心的创新综合体。 整个项目分为A、B、C三区打造110万方城市综合体。 A区 打造体验式风情酒吧商业街及华南电影主题产业文化MALL，此外中影国际影城强势进驻成为电影主题产业先河，未来佛山地区所有大片首映发布 均在中 影国际影城广佛智城店。 B区 打造永旺集团华南地区至大规模的永旺梦乐城，永旺中国为原吉之岛品牌现在统称为永旺，永旺梦乐城集购物、娱乐、饮食、休闲、旅游、文化于 一体的综合型 一站式创新购物，广佛智城永旺梦乐城业态丰富多彩，除属下永旺百货、永旺（原吉之岛）、永 旺幻想（儿童游乐）等特色主力店外， 更将引入众多国际知名品牌进驻，并在2016年11月正式开业。

1、 所在地块必须为区域核心（广佛智城位于新CBD）。

2、 项目建筑规模达到10万㎡（广佛智城B区建筑规模达到21万㎡） 。

3、 所依附企业实力雄厚（广佛智城实力雄厚，打造佛山好产品）。

4、 覆盖消费人群超2000万人（覆盖广佛交界消费人群）。

优势所在：

1.商家争抢：已进驻永旺、中影集团、麦当劳、大家乐、H M、ZARA、活力无限、稻香。

2.政府支持：佛山区政府未来10年全力打造，千亿打造国家金融新区RBO！

3.规模：华南110㎡商业航母！

【商铺介绍】

1，商铺简介：建筑面积为25方，层高6米，每个月可以收租9000（实收）;

2，产权性质：商铺产权都是40年，产权清晰，交易;

3，商铺状况：已经出租，租金带长租，即买即收租；

4，预期：租金8000/月，每年递增12％;

5，该铺位置：位置好，地段好，租金高，递增快。

6，交易方式：如果是一次性付.款，价钱还能再低点，商业贷款也可以；

7，铺位适合做便利店 奶茶店，小吃店，经营范围广。

【业主心态】 业主因急需资金，还工程债，忍痛割爱，亦可买断产权，不愁租。现租客还在营业，请勿打扰到租客做生意；有兴趣可提前预约看铺。真心想要的可以 预约业主商榷价格，不过区间不大，已经非常低了，

【笋盘推荐】

如果您不喜欢这个商铺，我这边还有几个性价比高的商铺和公寓推荐给您

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5.佛山广佛智城，面积18方20万，价格美丽，即买即收租！

6.佛山世博广场，面积25方35万，包租包管理，一铺在手，生活无忧。

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