岭南新天地：



佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。



项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），建筑面积达150万平米。



位处佛山禅城区的核心位置─祖庙，毗邻全国有名的*文保单位东华里，坐拥全城景仰的崇高地位，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统、









地段分析：



一、地段分析岭南新天地位于佛山市禅城区 ，消费力强，是广佛两地年轻人非常青睐的娱乐之地，吃喝玩乐一体，白领，周边常住人口的佛山比较富有的一批人。成熟板块，交通方便地铁公交，过广州近，祖庙，千灯湖。佛山为成熟的百年商业圈之一。



二、地段优势：临近百花广场、东方广场步行街、福升商场等等商业旺地！所以是人气爆旺！消费人群聚集！！目前政府已经规划佛山旧区改造，人口将大幅度提升，刺激该区域消费，双地铁交汇处更进一步拉动周边商铺售价提升。故此此铺很具资投价值，值升空间很大，前景无限，商机至上！









优势简介



1.位于禅城祖庙中心，双地铁交汇处，交通便捷，占据地理位置优势，；临近百花广场、东方广场步行街、福升商场等等商业旺地！所以是人气爆旺！消费人群聚集！！目前政府已经规划佛山旧区改造，人口将大幅度提升，刺激该区域消费，双地铁交汇处更进一步拉动周边商铺售价提升。故此此铺很具资投价值，值升空间很大，前景无限，商机至上！



2.商业气氛浓厚，周边百花广场、岭南天地、等商业地聚集,人气旺盛；



3.日均客流量过3万，节假日和高峰时期可达到10万客流量；



4.星巴克、优衣库、戴维斯、周六福等品牌连锁进驻，商场租金可观；



5.低总价、低成本、租金高；









1、集购物、游览、美食、娱乐、休闲于一体



2、是规模宏大、功能齐全的现代型综合购物，

3、突出个性化、潮流化、前沿化、新奇化、差异化的时尚特色。

4、处于佛山成熟商圈，座享多年佛山市商业圈发展。



5、带动了周边地带的繁荣，续写着都市现代商业的繁华。









商铺描述：



1、1，商铺简介：建筑面积为25方，层高6米，每个月可以收租16500（实收）;



2、商铺产权 情况：独立产权，40年不动产权。物权法149条规定届满自动续期



3、商铺可经营业态：多样化



4、商铺是否带租约：是



5、商铺状况：租金稳定带长租，每年递增10%以上，即买即收租；



6、目前经营：《顺德陈村粉》



7、方式：如果是一次性，价钱还能再低点。



8、理由：这个铺位是老客户委托本人帮转手的，业主急需要现金套现，所以才卖这个价格的，权出售7字位，双门面，转角位铺位，不愁租。人流火爆。现租客还在营业，请勿打扰到租客做生意；有兴趣可提前预约看铺。有心想要的价钱还能谈点。









经纪人：









本人从业原则：



1，不胡乱分析市场促成交易，让客户理性判断！



2，不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务！



3，不单纯只为成交而成交！



4，专业的地产理念和方案！









【本人介绍】本人从事房地产经纪行业3年零9个月，具有丰富的从业经验，秉着专业知识，了解周围配套及未来发展规划，为您计算置业的税费及首付。本人从业期间办理过商业信息咨询中介，公积金转按揭等各种单子，熟悉交易流程，而且本人服务热情周到专业真诚，从业期间收到过8次客户赠送的锦旗，30%的客户都为我转介绍新的客户，希望有机会为您提供置业服务为您找到满意的物业！