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—— —— 【地段分析】 东方广场

一、地段分析东方广场位于佛山市禅城区核心地段，消费力强，是广佛两地年轻人非常青睐的娱乐之地，吃喝玩乐一体，白领，周边常住人口的佛山比较富有的一批人。成熟板块，交通方便地铁公交，过广州近，祖庙，千灯湖。佛山为成熟的百年商业圈之一。 二、地段优势：临近百花广场、岭南天地步行街、福升商场等等商业旺地！所以是人气爆旺！消费人群聚集！！目前政府已经规划佛山旧区改造，人口将大幅度提升，刺激该区域消费，双地铁交汇处更进一步拉动周边商铺售价提升。故此此铺很具资投价值，值升很大，前景无限，商机至上！ 该位置消费人口密集，东方广场属于佛山禅城地标性商圈，已经营超15年，商业整体成熟，只要东方广场能做到有两个超市（永旺，沃尔玛），可想而知消费力有多高，餐饮基本都是一线大品牌进驻，人均消费去到15 /一人，而且停车方便，超过1000个停车位提供给消费者使用，也拥有禅城区*的数码手机城。

【商铺介绍】

 1，商铺简介：建筑面积为32方，层高6米，每个月可以收租12000（实收）;

 2，产权性质：商铺产权都是40年，产权清晰，交易;

 3，商铺状况：已经出租，租金带长租，即买即收租；

4，预期：租金12000/月，每年递增15％;

 5，该铺位置：位置好，地段好，租金高，递增快。

 6，交易方式：如果是一次性付.款，价钱还能再低点，商业贷款也可以；

 7，铺位适合做便利店 奶茶店，小吃店，经营范围广。 【业主心态】 业主因急需资金，还工程债，忍痛割爱，亦可买断产权，不愁租。现租客还在营业，请勿打扰到租客做生意；有兴趣可提前预约看铺。真心想要的可以预约业主商榷价格，不过区间不大，已经非常低了， 【笋盘推荐】 如果您不喜欢这个商铺，我这边还有几个性价比高的商铺和公寓推荐给您

1.东基童梦天下 面积为70方 价120万 佛山季华路高端商圈 马云阿里巴巴电商部

2.禅城万盛汇 地铁直连商铺 价35万起 一铺养三代 代代高富帅

4.魁奇路盈天广场 面积为50方 价47万起 独立产权轻松当包租公管理

5.佛山广佛智城，面积18方20万，价格美丽，即买即收租！

6.佛山世博广场，面积25方35万，包租包管理，一铺在手，生活无忧。

佛山专业经纪人：韦海通

本人从业原则：

 1，一就是一，二就是二，不做让客户亏损的地产物业！不乱分析市场，让客户理性准确判断！

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