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   地段分析

  佛山岭南新天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的文保单位东华里，坐拥全城景仰的崇高地位，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

  祖庙东华里片区改造始于2008年，在佛山市、禅城区两级政府的支持和整体策划下，香港瑞安房地产发展有限公司2008年2月28日启动了“佛山岭南天地”工程。祖庙东华里整个古建筑群以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用，同时运用现代手法，把整个片区打造成集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区。

周边商业：百花广场、兴华商场


周边公园：兆祥公园、白燕公园、永安公园、祖庙


周边医院：同济医院祖庙分院、佛山市第二人民医院、南海人民医院第二门诊部、南方医科大学附属佛山医院、


周边学校：佛山市第一小学、佛山市第二十七小学、人民路小学、佛山社区大学、建设小学、佛山市第三中学


周边公共交通：公交站：乘坐106、109、114、120、140共5条公交可到达人民路站，下车后步行100米即到项目销售中心。项目附近还有两个地铁站，分别是祖庙站和普君北站。距离销售中心再远点的分别是祖庙站、祖庙路站和百花广场站、福贤路站、兆祥公园站、建新路站，途径的公交线路众多，数量多达十多条，可连通南庄、桂城、罗村、三水、顺德等地，公交出行非常便利。

【商铺介绍】

1，商铺简介：建筑面积为35方，层高6米，每个月可以收租12000（实收）;

2，产权性质：商铺产权都是40年，业主证在手，交易;

3，商铺状况：业主已经出租给便利店，租金稳定带长租，即买即收租！

4，预期：现在租约还有3年，每年递增10％

5，该铺位置：位于主通道旁，位置好，地段好，租金高，递增快。

6，交易方式：如果是一次性付.款，价钱还能再低点，商业贷款也可以。

7，过户理由：这个铺位是老客户委托本人帮转手的，所以才卖这么便宜的，如果客户看中，有心想要的价钱还能谈点。因为是受老客户之托，所以不收任何费用，这么笋的铺位不是时时都有的，真心想买,欢迎咨询

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