地段介绍：

一、映月新城核心位置，五核环绕，千亿消费力聚集

1. 映月新城位于桂城平洲，是桂城重点发展的三大片区——千灯湖、三山新城、映月湖片区之一。2019年，桂城
提出围绕“两核一轴一带一片区”加快建设。其中，“一片区”便是桂城中部的映月湖片区，是串联千灯湖、 三山新城的重要纽带。

2. 映月湖片区占地面积21.87km²，相当于1.5个千灯湖金融高新区。其中核心区5.38
km²，目前已建成80%。项目位于佛 山南海佛平四路和聚元北路南延线交汇处，属于映月新城的核心位置。目前常住人口已达约27万人， 相当可观。

3.
映月新城周边5个核心商圈环绕，分别是千灯湖、广州南站、广钢新城、祖庙及三山新城，合计近2*
人的常住人口，汇聚千亿消费力。映月新城距离广州南站仅13公里，距离千灯湖不到7公里。

4.  政府计划5年投入100亿打造新城旗舰!
映月新城首期将重点发力5.38平方公里的核心区，以映月湖为圆心打通周边水系、路网，推动平洲玉器珠宝特
色小镇、平西时尚小镇、海逸新经济小镇等特色小镇建设发展，并布局图书馆、艺术馆、体育场馆、儿童公
园、滨河景观带等公共配套和商业水街、国际社区、企业总部，打造一个面向市民、集聚活力与塑造品质的
‘新都心’。另外，今年将加速推进映月湖核心区周边1500亩的村级工业园改造。1500亩三旧改造已在稳步推
进，未来将有更多土地资源开发更多高产值创立型企业及住宅用地，未来发展不可估量!

二、双主干道交汇处，超大停车场，路通财通

1. 项目位于南海主干道佛平四路和聚元路的交汇位置，周边居民过来消费都相当便捷，而且项目自身拥有超大的
双层地下停车场，*解决消费人群的出行以及停车问题。

2.
同时项目毗邻佛山一环出口，每天过*的车流量，具备得天独厚的交通优势，具备极大的消费外溢可能。
三、地铁口商业体!坐拥庞大消费商机!“钱”景看得见!

项目正对南海有轨电车聚元路站，在1月7日的发布会上，政府已发出军令状，要求明年3月完成主线拆迁工
作，可见政府对此线路的重视程度。该线路接驳广佛线礌岗站，4站到千灯湖，8站到广钢新城，东至林岳西
站，10站到广州南站，是广佛来往南站至佛山城区的必经路线;人流即钱流，预计每年将输送100 万客流到项 目消费!
真正地铁口商业体项目，这类型的项目从来都只有!纵观整个佛山，这类型的地铁口商业体相当*，所
以造就了这类型项目快，租金高。地铁一响，*万两，全场满租，月月坐等超高固定租金，跑赢市 面诸多方式，其中具代表性的有铂顿城、百花广场等

商铺介绍：

1、商铺简介：建筑面积为64平方，层高6~10米，每个月可收租20000（实收）

2、产权情况：商铺产权都是40年，业主产权证在手，产权清晰！

3、商铺状况：业主已经出租品牌连锁店，租金稳定带长租，即买即收租！

4、租约：有6年，租金每年递增12％！

本人简介：本人对佛山各区区域熟悉，自加入房地产行业，秉着专业知识，真诚竭力为客户服务！从业3年来，帮助300个以上的业主找到心水物业。本人擅长商业地产，钱生钱之道、稳定收租，可以助你高效！

本人从业原则：

1，一就是一，二就是二，不做让客户亏损的地产物业！不乱分析市场，让客户理性准确判断！

2，不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务！您刚好需要，我刚好专业。

3，不单纯只为成交而成交！客户就是朋友，以诚相待！

4，专业的地产理念和方案！专业的经验还有地产行业发展前景的眼光！

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