地段分析： 项目位于禅城区城南板块，是“强中心”战略中的重点区域，可以看到魁奇路现进行快速化改造，是禅城区

继季华路改造、魁奇路东延线后又一个超10亿元的大工程，建设成为商务商业发展轴，沿线区域聚集商务商贸、休闲

娱乐、生态居住等多种功能，多个商业性质林立，如位于汾江路、魁奇路交叉口的新福港项目将结合客运站打造商业

中心；文华路口的岭君广场、盈天广场。打造城市发展脊梁，成为*客及商业经营客户的聚宝之地，届时将吸引超*就

业人士。

周边配套： &nbp;雄踞地铁1.2号线的交汇处（魁奇路站），交通是非常便利的。广佛地铁一号线是继广佛同城后首连

接广州的线路，目前一号线人流量超100万人次，桂城出发6站到本案，佛山新城出发3站到本案，季华出发1站到本

案；目前在建广佛地铁2号线（明年底开通试运），通车后将达60万人次；1号线直达广州燕岗，2号线直达广州南站，

可见双地铁换乘站客流量之大。 佛山城南板块是禅城区居住人口*多、楼盘数*密集城区，魁奇路沿线的大型楼盘超30

个，如惠景城、碧桂园城市花园、世博嘉园、丽日玫瑰、丽日豪庭、中海文华熙岸、新鸿基泷景等大型楼盘，常住人

口约70万人，周边公共配套完善，如学校（约20间）、行政机构都有6个，遍布高端就业人士，成熟度与老城区相当；

且周边有多个大型专业市场，如国际金属交易中心、石湾陶瓷*市场、佛山高新技术开发区、佛山国际车城、乐从中欧

电商城、罗浮宫国际家具博览中心等，多个产业市场造就流动人口居住需求，十大城中村片区环绕，流动居住人口及

就业人口约40万人，可见项目5公里范围内辐射超100万的消费人群。

铺位介绍：



1，商铺简介：建筑面积为24方，层高6米，每个月可以收租13500（实收）;



2，产权性质：独立产权，商铺产权都是40年，业主证在手，交易;



3、商铺状况：业主已经出租给餐饮店，租金稳定带长租，即买即收租！



4，交易方式：优先一次性，一次性价钱还能再低点，商业贷款也可以，商业贷款5成。 这边还有 二手铺在出售的，联系可以带看。

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