地段分析：

东方广场 一、地段分析东方广场位于佛山市禅城区核心地段，消费力强，是广佛两地年轻人非常青睐的娱乐之地，吃喝玩乐一体，白领，周边常住人口的佛 山比 较富有的一批人。成熟板块，交通方便地铁公交，过广州近，祖庙，千灯湖。佛山为成熟的百年商业圈之一。

二、地段优势：

临近百花广场、岭南天地步行街、福升商场等等商业旺地！所以是人气爆旺！消费人群聚集！！目前政府已经规划佛山旧区改造，人口 将大幅度提升， 刺激该区域消费，双地铁交汇处更进一步拉动周边商铺售价提升。故此此铺很具资投价值，值升很大，前景无限，商机至上！ 该位置消费人口密集，东 方广场属于佛山禅城地标性商圈，已经营超15年，商业整体成熟，只要东方广场能做到有两个超市（永旺，沃尔玛），可想而 知消费力有多高，餐饮基 本都是一线大品牌进驻，人均消费去到15 /一人，而且停车方便，超过1000个停车位提供给消费者使用，也拥有禅城区的数码手机城。

商铺介绍：

1、商铺介绍：面积26方，目前月收租9500（实收）递增8%以上

2、商铺产权 情况：独立产权，40年不动产权。物权法149条规定届满自动续期

3、商铺可经营业态：多样化

4、商铺是否带租约：是

5、商铺状况：租金稳定带长租，每年递增8%以上，即买即收租；

6、目前经营：《所有业态》

7、方式：如果是一次性，业主人比较豪爽，价钱还能在谈一点

业主介绍：

业主因急需资金，公司搬至外地，忍痛割爱，卖断产权，带产权出售7字位，双门面，转角位铺位，不愁租。人流火爆。现租客还在营业，请勿打扰到租客做生意；有兴趣可提前预约看铺。真心想要的可以商榷价格，不过区间不大，已经非常低了，亏本出售。

值得信任的商业顾问：胡和平

一：2015年开始从事房地产行业，从事住宅的介绍工作，为客户真诚的服务。

二：2016年主做南海桂城，佛山季华路附近物业！慢慢见证了千灯湖，祖庙的发展，为不下100位客户找到心水物业，并赚到了地产发展空间！

三：2017年从住宅类型转变开始做商业，热爱房地产，并诚心为客户服务。经过两年的不断改变和完善自己的职业生涯，以专业，诚心为本，帮助客户 进行物业的推荐和帮助客户在商业类型物业赚到更多的钱

四：2018年逐步将商业在地产物业方面价值提升，凡是购买到住宅，商业铺位，公寓的客户已经赚了3倍不止！

五：2019年关注并研究铺位的发展空间还有发展的一个大体趋势，希望可以帮到您在地产物业方面在赚多几笔，赚到几倍，未来眼光，以丰富的地产经验为您保驾护航！ 本人！外出看房绝不收取任何费用！请放心。

本人从事房地产行业5年多，手头上有大量佛山周边城市的商业笋盘，可一次带看多套商业，此商铺是老业主单线放盘，无论成交与否，绝不收取任何费用！ 通交易，明地段，知政策，有好房。可为您提供佛山热点不动产信息，谢谢您的点击，胡和平尽心为您服务！

本人！外出看房绝不收取任何费用！请放心。