地段分析： 东方广场

一、地段分析东方广场位于佛山市禅城区核心地段，消费力强，是广佛两地年轻人非常青睐的娱乐之地，吃喝玩乐一体，白领，周边常住人口 的佛 山比
较富有的一批人。成熟板块，交通方便地铁公交，过广州近，祖庙，千灯湖。佛山为成熟的百年商业圈之一。

二、地段优势
临近百花广场、岭南天地步行街、福升商场等等商业旺地！所以是人气爆旺！消费人群聚集！！目前政府已经规划佛山旧区改造，人口 将大幅度提升，
刺激该区域消费，双地铁交汇处更进一步拉动周边商铺售价提升。故此此铺很具资投价值，值升很大，前景无限，商机至上！ 该位置消费人口密集，东
方广场属于佛山禅城地标性商圈，已经营超15年，商业整体成熟，只要东方广场能做到有两个超市（永旺，沃尔玛），可想而 知消费力有多高，餐饮基
本都是一线大品牌进驻，人均消费去到15 /一人，而且停车方便，超过1000个停车位提供给消费者使用，也拥有禅城区的 数码手机城。

商铺简介：

1.建筑面积为20方，层高6米，每个月可以收租10000（实收）。

2，产权性质：商铺产权都是40年，根据物权法149条，商业产权到期可自动续期。

3，商铺状况：业主已经出租，租金稳定带长租，即买即收租！

4，该铺位置：位置好，地段好，租金高，递增快，每年递增12%。

5，交易方式：如果是一次性付.款，价钱还能再低点，商业信息咨询中介也可以

6，铺位适合做便利店 奶茶店，小吃店，经营范围广

业主因急需资金，公司搬至外地，忍痛割爱，卖断产权，地铁口位置 7字位双门面，带产权出售转角位铺位，不愁租。人流火爆。
现租客还在营业，请 勿打扰到租客做生意；有兴趣可提前预约看铺。真心想要的可以商榷价格，不过区间不大，已经非常低了，亏本出售。

如果您不喜欢这个商铺没关系，我这边还有几个性价比高 的商铺和公寓推荐给您！！

1、敏捷金谷：面积为30-200 全国五金大型市场 有30年历史。

2、东基童梦天下：面积为41方 总价51万起 带装修双钥匙公寓。

3、魁奇路盈天广场 面积42方 总价45万起 独立产权轻松当包租公/婆

4、碧桂园世纪滨江:面积31方 总价35万起 带独立产权、带精装修。

这四个盘都是在人流密集地段，性价比和收租 都是比较高，希望可以帮到你

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现在这个铺位是佛山比较旺的地段之一; 能买到就是赚的。

业主目前因为自己周转需要出售在租的旺铺 亏本出售。

即买即赚，而且这么好的机会不是天天都有，再犹豫就错过了。

佛山值得信任的商业顾问 李月叶

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