一：周边环境：本店位于南海区狮山俊景花园A区11座，紧挨 路口公交车站，地理位置非常好，周边有多个大型楼盘和商业中心，俊景花园属于10年老小区，对面即是俊景凤凰庭小区，人口密集，消费能力强，加上周边腾大时代广场，和富商业中心，狮山广场，和信广场的人流优势，人气非常旺，商圈成熟，商业配套成熟，难得的旺铺。
二：店铺优势：
（1）本店开间大，招牌醒目，一目了然；格局很好，整个铺位方正，大气，上下两层，面积共约65方，租金便宜才350 /月，经营无压力。本店精装修，时尚温馨，现经营做猫咖馆，自开业以来，生意一直不错，有一批忠实的老客户。
（2）本商铺设计格局合理，独立厨房，空间大，带卫生间，设有水吧台；店内设备齐全，接手做 小吃，无需额外装修，直接进场 。
（3）本店位置很好，证件齐全，周边大量的停车位，停车方便。
三：转店原因：因 有多家店铺经营，无时间 ，人手又不足，故忍痛转让；诚心转让，转让费不高，有意者速于本人联系，也可以看店后详细面谈，非诚勿扰，中介勿扰！谢谢！