【店面数据】：产权21-262平方，一楼沿街店面，层高4.5米

【地段分析】：晋安河公园旁，可做餐饮、咖啡厅，酒吧、便利店等多样业态。

【消费群体】：区域人流量集中且消费力强（3公里半径内常住人口超68万人，新主力消费人群超40万人，线上客单消费力高）除了正常购置款，没有多余费用，月租超月供！拿银行的钱躺着赚更多的钱！醇熟现铺，数量有限，先买先赚！

【使用率】商铺几乎没什么公摊，使用率至少98%以上。而且将近一半的商铺，我们都设置了地下赠送空间，赠送率高的将近*。地下室层高3.7米，净高2.9米，作为储藏间或者临时休息室的便利性还是很高的。这种赠送在市区也是少见的，直接是牺牲了车库的一层面积，给到多余拓展空间。