广元万源大厦

万源大厦位于广元万源新区核心位置，毗邻 湿地景观，与老城东坝隔江相望。目前，广元正处于城市化进程的高速发展阶段，随着城市规划的实施，项目所在地将成为广元集商业、办公、教育、文化及居住于一体的现代化城市新中心。

万源大厦项目周边交通网络：项目周边，交通网络四通八达，该区域内交通呈现“；一环两纵三横”；的分步态势，本案位于2号路和8号路的交叉位置，交通通达性极高，项目外有成熟的公共交通网络，城市公交10路和27路均可到达。从本案可便捷通达老城区和高速公路入口。

万源大厦区位优势：

1、政策倾斜：本案位于广元市重点发展的万源新区，政府从政策倾斜、经济扶持、市政基础建设、人才引进、对外宣传等方面促使本区迅速科学发展。故该板块为成长性板块，价格还没成熟，升值潜力巨大。

2、竞品有限：虽然万源新区整体商业体量庞大，竞争压力较大，但大多为住宅配套商业和百货，拥有写字楼物业项目极其有限，针对写字楼商业形态竞争相对较小。

3、项目特点：本案与广元市政务服务中心大楼位于同一地块，统一规划，分期建设。功能以行政事业单位主要使用群体的综合性大楼，平时市政办公消费人群量大，同时周边住宅项目居多，已有部分住宅已交房入住。虽本案为主要为写字楼物业，但配套有酒店住宿，休闲娱乐，餐饮，金融，便利购物及服务办公相关物业，对周边消费人群也有一定吸引力。

万源大厦项目介绍如下：

（1）项目位于万源新区核心地段，北邻南河，南依南山，景色宜人。采用“；纽带”；的构思理念，建筑立面丰富多彩，立面材质为大面积玻璃幕墙和石材幕墙，突出简洁、透明通透的特点，更富有时代气息。

（2）项目总占地约9.6亩，规划总面积43772平方米，地上面积37466平房米，地下6100平方米。万源大厦设计界为25层，功能以行政事业单位为主要使用群体的综合性大楼。其中1-3层规划为办公配套商业，包括便利超市、银行营业点、快餐店、中高档中餐饮、休闲商务洽谈会所、便民服务网点、大楼物业办公室等。4-6层规划为特色商务酒店。7-25层规划为行政办公。项目容积率为5.85％，绿地率为31％，建筑密度24.1％，总机动车停车位192辆，其中地上室外停车位22辆，地下停车位170辆。

万源大厦项目处于万源新区，是政府重点打造的商务办公、商业、住宅、文化教育核心区域，现周边也出现多个开发商正在如火如荼的开发建设，都是以建立高品质生活住宅区为目标，实现新区共同繁荣。我项目位于新区核心位置，准备打造成万源新区具升值空间的商务楼盘。

万源大厦项目总体定位：项目是5A高端写字楼，具有六大功能：办公、住宿、餐饮、休闲娱乐、金融、便民服务配套等。