商铺现状： 本商铺位于天河棠下丰乐路街道，现已承租，租约稳定高。

房产性质：商业性质

商铺类型：临街旺铺

租赁情况：3年

出售价格 19.88万

商铺面积 14.91平米

现月租金：12000/月

房东的心态：房东因个人原因愿意低于市场价抛售此套物业，已于本人签订个人委托，产权清晰，资料齐全，机会难得，价格只要看重可详谈。免费看铺，欢迎随时致电。

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商铺条件：人量、消费水平决定商铺空间，周边消费能力很重要。人量巨大，居民消费能力很高的决定性因素在于：好的地段周边的小区人口、周边商业。

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成熟地段：棠东是历史番禺县鹿步司棠下乡中心与东部，水月宫甘棠树下的经历开村起源地文化历史记载文物聚集地，古时棠 月宫前面有一株高大甘棠树，甘棠树前面为池塘，后面叫三角市，北上火罗岭又名火炉山，南下粤江又名珠江，棠下是当时较为兴盛结构完美的，水月宫为棠下中心西部与东部交界处，西街棠西荣（丰乐大社、达善、北社、新墟）东街棠东华（东北社、东南社、菱角社），新中国成立后1953年行政土改，棠下村被一分为二，原属棠西荣的丰乐大社和棠东华的东北社、东南社、菱角社共同组成棠东，而原属棠西荣的达善、北社、新墟共同组成棠西，后来上社村从一条独立小村划入棠西荣共同自然组成承袭了棠下古名，棠东华承继了西部的棠下丰乐大社与东部棠溪简称棠东亦称棠下东村。

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