星海湾水岸风情街

星海湾水岸商业街在政府倾力建设国际旅游岛的大背景下，建设风情美食街为头破口，让消费者在品尝美食的同时，感受到海口独特的优美环境和特色文化，星海湾广场亲水临海，自然、独特的热带景色，也结合了天时，地理之优势，集合餐饮、娱乐、休闲、购物于一体，打造一条宜食、宜乐、宜情、宜购的绿色商业长廊，作为海南省重点项目，应为推动城市的商业发展起到示范作用，真正做到以美食文化带动旅游城市的发展。

星海湾水岸风情街占地面积16800平方米，总建筑面积约为63000平方米，商业营运面积约48000平方米。商业街总长约300米，设计规划地上两层，局部地上三层，地下一层，分为A、B、C三个功能区域，是由餐饮美食、休闲娱乐、生活配套三个功能板块组成，共有450个停车位；扶梯四组，8部，直梯14部，动线布局合理顺畅。

区块规划

① 可弹性分割，完全满足经营需求，柱距8米；

⑵ 背靠背店铺，使每个店面均临街，有充足的展示面；

⑶ 设施配套齐备，有独立的上下排水、排风、隔油池、化粪池；

⑷ 毛坯房交付，门脸风格可根据业态不同调整装修；

项目经营定位

星海湾商业街由餐饮美食、休闲娱乐、生活配套三个板块组成，将地域风情、滨海景观和亲水街区相结合，充分利用自然资源，集吃、喝、玩、乐、购于一体，在玩的同时可以从文化和健康设施中感受到独特的商业氛围，其中注入的旅游元素将吸引众多国内外游客。

项目经验理念

星海湾商业街始终采取只租不售的理念，招商团队根据市场变化不断对商业街进行调整更新，商业街持续发展。

项目优势

1.专业招商团队规划招商，持续经营管理

星海湾广场目前已进入招商阶段，由新埠岛公司统一招商团队进行全程招商营运，只租不售的经营理念商业街按照初的商业定位不断的完善和提高。置身于水岸街景，营造出浪漫风情氛围，这样的场所消费是都市白领所需要的，也是海口这样的商务化城市所缺少的。如此特色的商业街区只有上海的新天地酒吧街、北京的三里屯SOHO、苏州的李公堤商业街可以比拟。

专业商业管理团队商业的持续经营和不断发展，在全国各地的商业项目始终保持着市场统治地位。

2.整岛开发

随着国际旅游岛的建设不断升温，面对海口整个城市的大好发展机遇，海南优联发展有限公司宜时应势，与海口市政府共同携手将新埠岛;打造成为具有亚热带滨海风光的国际化旅游特色的海岛新城镇。

3.整岛功能配套

主要功能表现为：五星级商务酒店及度假酒店、游艇俱乐部、水岸商业街区、国际康体疗养中心、运动中心、18洞高尔夫球场、海岛渔村休闲旅游区等休闲度假配套设施。如此丰富的配套设施是海口任何区域所不能比拟的。

4、区域优势

新埠岛是海南南渡江入海口处的三角洲，它三面环水，自然环境，且距海口市中心仅15分钟车程，具有极高的区位价值。在海口市整体城市规划中她被定位以“旅游度假、休闲娱乐、生态健康、居住为主题功能的滨海综合发展片区。

5.未来交通状况

新埠岛四面临海、临江，目前该岛南侧新埠桥与海口市区相连，距市中心车程约15分钟，驱车到达美兰机场仅需30分钟车程。现在到达新埠岛起步区项目的主入口，可新埠桥、海新大桥两座大桥分别进入新埠岛。超大规模停车场分别设有进出口、特殊进出口标志牌引导，足够消费者来此消费泊车，不存在车位隐患。