汉中广场

王府广场招商说辞

王府广场是汉中亚峰置业有限责任公司开发建设的商业综合体项目。本项目是2011年汉台区政府重点招商引资项目。

王府广场项目地处汉中市北大街与莲湖路十字交叉东北角，原为汉中中学操场，是市中心莲花池棚户区改造范围内第一个新建商业项目，也是棚户区改造提档升级后的莲花池商业步行街的一个重要的组成部分。

汉中市莲花池棚户区改造项目是市、区两级重点棚改建设项目，被列入省级棚户区改造项目。改造范围界限为北大街以东、当铺巷南北两侧、东建设巷两侧，莲湖路以北。为提升城市品位，激活旅游事业，该项目2016年7月12日已获汉中市城乡建设规划局批准。项目规划总占地面积275.9亩，其中城市道路占地面积11.4亩，公园占地面积85亩，图书馆占地面积7.1亩。总投资预计49.68亿元。项目规划有水域游乐场、步行街、广场、地下商业区、停车场、住宅、商业配套、综合办公楼、幼儿园、农贸市场、公共厕所、垃圾中转站、管理用房等一应俱全。

本项目北侧紧邻市内唯一开放型公园及湖面——莲花池公园，是城市绿肺及后花园，独享公园景观、绿化、水系、亮化、图书馆等优越资源，未来是周边街区通往开放式公园的主要通道。

汉中莲花池公园位于国家级历史文化名城汉中市市区中心，公园始建于1982年，其前身为明朝瑞王朱常浩王府（明瑞王府）后花园遗址。

◇明万历二十九年（1601），神宗朱翊钧封其第五子朱常浩封瑞王，建藩汉中并营造瑞王府，宏伟豪华的王府几乎占据汉中城的四分之一到三分之一。

◇1995年6月经汉中市人民政府批准成为汉中市历史文化名城纪念地。

公园景区占地120亩，已建成和恢复具有明清风格景区50亩，是汉中中心城区唯一具有江南园林“小桥、流水”风格的公园，在扩大莲花池公园用地的基础上，设立标志，记载原瑞王府布局位置、建筑等，尽量恢复瑞王府园林景观，让城市中心有一块名副其实的“小江南”。以其休闲、文化、娱乐为主要功能的公园，为市民提供了一个休闲娱乐的幽雅舒适的环境。公园紧密依托26亩池塘之水，植莲、采莲于池中泛舟游玩，池中建有四面环水孤岛与岸边垂柳相互呼应，将公园主景区营造出山水相依的自然景观效果，加之驶岸迂回，碧波荡漾、亭亭玉立的荷花，构成盛夏以来别样的景致。游人可沿蜿蜒迂回的曲桥感受曲径通幽，直达池 感受阵阵荷香沁人心脾的味道。经过多年来的建设，莲花池已建成了以步云桥观水，留步阁赏莲，九曲桥通幽的景点，颇具中国古典园林之美。在此基础上于2011年10月扩大改造建成一座占地7.1亩，功能齐全、设备先进、现代化程度较高的公共图书馆——汉中市图书馆。公园现已整体封闭进入新一轮升级改造中。

项目以东居民小区为莲花池棚户区改造范围，项目南侧与汉中实验中学（原汉中中学）隔街相望，其周边还有汉台一中（原汉二中汉三中）、汉师附小、青年路小学、文化街幼儿园、汉中市委党校、汉中市群艺馆等文化教育资源，是汉中市目前大集中、教育质量高的中小学及成人教育培训基地，深具文化氛围。项目西侧紧邻本市传统购物金街——北大街，及城市交通干道（中轴线）——天汉大道，周边有万邦时代广场（本市大购物中心）、民生百货（本市大百货商场）、现代国际广场、格之百货、哈罗兹百货（大红门）、丽彩汉悦百货、云沣名品广场（汉艺酒店）以及祥瑞商业步行街、魅力之城、运达百货建材等百货商场及街区商业，是城市目前为繁华的商业中心。未来随着莲花池公园及周边棚户区以及北大街的硬件改造、提档升级，会进一步强化中心城区的核心商业地位及休闲娱乐文化功能，为老百姓营造更为温馨舒适的购物休闲文化娱乐场所。

综合以上可见，本项目地理位置优越，地处城市核心商圈绝佳口岸，文化气息浓厚，未来商业前景不可限量。

项目总占地面积9379㎡（14.07亩，在2011年土地拍卖时即拍出870万/亩的汉中地王价格），总建筑面积59232㎡，总投资近5元。项目建筑规划为地下两层（建面23551㎡），地上7层（建面35681㎡）。商业规划地下B2为拥有350个停车位的停车场；地下B1为7000㎡的超市及外租区，目前已成功签约西安人人乐超市；地上1F-4F为汉中新悦百货（香港新悦百货汉中店），五层为星级写字楼，六层为精装公寓，七层为精品酒店。

项目商业定位为城市核心商圈内的精品百货+超市+写字楼+公寓+酒店一体化的大型商业综合体（主力百货+四大次主力店）。

王府广场·新悦百货由汉中新悦摩尔商业运营管理有限公司进行统一招商及运营管理，采取租售结合、统一运营、主力店自营的先进商业运营模式。在自营新悦百货的同时，已成功吸引西安人人乐超市、海底捞、万达宝贝王等一大批国际国内知名品牌入住。现项目建设已经封顶，特面向社会全面招商。

【经营模式】自营、联营、租赁

【招商基本原则】

1、统一规划布局定位；

2、统一招商管理；

3、统一物业管理及营运管理；

4、统一营销，统一宣传推广、营销服务及营销活动组织；

5、统一信息系统支持、统一收银及结算；

6、统一服务监督；

7、在统一规划定位的前提下，在具体招商中做到同业差异、异业互补；

8、放水养鱼，先做人气，再做生意。

【招商范围】黄金珠宝、化妆名表、服装服饰、运动户外、儿童类（童装、鞋帽、玩具、婴幼用品）、儿童配套（儿童零售、儿童乐园、娱乐休闲、书店、教育培训）、餐饮类（中西快餐、主题餐饮〈简餐茶楼咖啡酒吧、火锅烧烤焖锅涮吧自助、特色料理〉、面包西点水吧、特色小吃等）。

【招商优惠及扶持政策】

项目初定2020年5月开始正式招商，2021年5月开业。目前建筑主体已经封顶。已正式签约引进西安人人乐超市，意向入驻品牌有海底捞、万达宝贝王以及百货服装等很多品牌。