金河湾1881，是由实力川企——四川京洲集团斥资25亿精心打造的蒸水河畔金堤水岸住宅项目，是蒸湘区大体量水景墅区。项目位于立新大道与长丰大道的交汇处，拥有得天独厚的区位优势，南临政府行政中心，西靠红星美凯龙商业广场，北临蒸水河风光带天然美景，立新大道、长丰大道、船山大道等路网在小区周边交织。从居住角度看，金河湾是蒸湘区罕有带别墅且临河的高档小区，是\"衡阳十大宜居楼盘\"，宜居属性明显。小区北侧的蒸水河风光带为市政府重点工程，预计2016年全面完工，届时蒸水南堤风光带将从石鼓公园一直延伸到华新汽车站，与湘江风光带无缝连接，成为市民休闲、购物游览的场所，小区业主可程度享用这*江景资源.从*角度看,小区西边是红星美凯龙商业广场,北侧蒸水河对岸为600万方大型国际商贸物流中心——华耀城,大规模的商业必将吸引大批商户前来经营,而沿长丰大道跨蒸水河大桥即将拉通,对于大多数经营商户而言,小区宜居、*两相宜. 项目总占地面积249亩,总建筑面积达70万平方米,由多层(6 1)别墅级电梯洋房、墅质电梯高层以及联排、双拼、独栋别墅组成,共32栋,总户数4290户(不含公寓).项目在规划方面采取整体抬高的方式,园林平面与水平面形成6米落差,争取进一步提升人车分流；容积率仅为3.4,总绿化率高达37.6%,近10万平米*园林内组合丰富,600米长环岛水溪、主入口200米音乐喷泉、大型婚庆主题广场、羽毛球场等结合银杏、香樟、桂花、樱花等名贵树种、花卉,使小区形成衡阳宜居项目代表作. 小区配套相对完善,从内部配套方面,临立新大道规划有3万平米独栋式风情商业街及5300平米卫生院(2#),小区内2300平米幼儿园、1公里塑胶跑道、高配网球场；商业街楼顶拼接而成的大型婚纱摄影基地；此外，项目车库车位配比充足,车库车位总量4523个,位于园林平面下地下两层,负一层390个,负二层4133个,住宅车位比高达1:1.1。外部配套方面,项目*蒸湘区政府仅1000米,办事方便；1-2公里内有步步高商圈、晶珠商圈、解放路商圈,可提供便利的购物环境；周边配套学校有衡阳市第二实验小学、衡阳市立新小学、华新小学等；配套购物超市有家润多立新菜场店、购宝旺和超市、家乐购超市、步步高超市等；配套医院有衡阳市船山医院、衡阳市中心医院衡阳分院、华新医院等；配套银行有中国邮政储蓄银行、招行、工行、交行等, 满足您的生活便利性需求.