1、，人流量大，基础设施完善。
位于河源中学出口与河源大道交汇处（距离河源中学不足百米），交通便利，客流量大。附近有居民社区、学校、市场、公园、营业厅、银行等。如宝豪御龙湾和三友南城等成熟楼盘；有河源中学、河源开放大学、啸仙中学、城南小学、新兴小学、华侨幼儿园等学校；有朱门亭菜市场、新兴农贸市场、双下市场；百货商超、餐饮、药店等基础设施完善。
2、宜商宜住
三面见光，整栋5.5层，建筑面积约525m²，地下室（约60㎡）干爽通风，楼房目前是毛坯状态整栋招租。适合住宿业、餐饮业、零售业、办公场所等行业。