光玖龙山街铺，惠阳经济开发区一手旺铺

面积：68-200，层高：6-7米，门宽：4-10米

首付：五成首付轻松做房东

全部可以做餐饮，十万人流争取进一步提升商铺够旺。





买商铺的你不妨话60秒看看以下这段话

住宅~时间是敌人（房子越老越不值钱）

商铺~时间是朋友（商铺越老越值钱）

现在卖的商铺一般有：街铺，内铺。



首先说内铺，大多数是建材城，茶叶城，数码城等等。。。之类的商场里面的小格子铺。10年前这种铺在深圳，香港或者其他城市中心位置的内铺还是很吃香的。随时互联网的变迁，现在的格子内铺越来越不值钱，甚至很多 。当然也有少数是做得非常好的，做得好的都是在大城市的商超里面，一般早就卖完，有的也是二手的商铺。所以内铺个人不建议买，内铺 的多，除非极个别好的内铺另说。



街铺又分：住宅底商，商业中心街铺。

住宅底商：一般是小区楼下的商业，一般引流客户范围是小区业主和周边2千米的人流。这类型的商铺层高一般是5米-6米居多，大多数可以隔两层，极少数可做三层，租客可以住在里面。租金租客相对稳定，收租可观。一般的单价在3万-6万不等，主要看小区的规模和商铺的方位大小。



商业中心街铺：一般是在城市中心的大型商业的一楼铺位，比如沃尔玛，天虹等进驻的商业中心，也有的在工业区附近的铺位，这些商铺特点是人流量大，租金相对较高。一般这类型的商铺都是开发商自持的多，都是以出租为主极少出售。这边也有过类似的商业中心铺位出售，但是价格高，街铺一般在5万-10万不等，内铺都要3万以上。而且如果配套的大型商家不续租，整个商业体就会大大失去人流量。更有甚者打着XX小商品城进驻的旗号，价格很高卖了很多，3年后人去镂空。亏的还是业主。



我个人建议还是TOU资临街商铺比较合适，首先TOU资讲究的是稳定，其次是持续。一般的街铺都会有这些特质，就是要看你买的位置哪里了。



层高越高的商铺就越好吗？

门面越宽的商铺就越好吗？

面积越小的商铺就越好吗？

CBD的商铺一定是好的吗？



为什么小区门口的街铺却租不出去？

为什么转角位反而客户不愿意租你的铺面？

为什么有的商铺包租好，有的商铺包租却不划算？

为什么花了几十万装修还没有开业租客不要押金也要退场？



你要是想买商铺，想买铺旺三代，想要了解更多的商铺信息！我从事地产行业7年，经手的物业过百套，想要了解哪个铺适合你TOU资？请电话联系我，或者添加信。