- 上水
- 下水
- 排烟
- 管煤
- 天然气
- 380v
- 可明火
- 中央空调
- 网络
- 暖气
- 车位
- 客梯
- 货梯
- 扶梯
- 可外摆
- 经营状态闲置中
- 行业
- 已有证件
- 物业费0.00元/㎡·月
- 建筑面积35㎡
- 所在楼层1层(共1层)
- 装修简装
- 类型住宅底商
- 商场名称
- 层高米
- 面宽米
- 进深米
- 朝向
- 临近主干道是
- 隔断无
- 区域惠州
- 临近街道淡水西
- 商圈淡水西
- 售价42万元
- 单价12000元/㎡
龙光玖龙山街铺,惠阳经济开发区一手旺铺
面积:68-200,层高:6-7米,门宽:4-10米
首付:五成首付轻松做房东
全部可以做餐饮,十万人流争取进一步提升商铺够旺。
买商铺的你不妨话60秒看看以下这段话
住宅~时间是敌人(房子越老越不值钱)
商铺~时间是朋友(商铺越老越值钱)
现在卖的商铺一般有:街铺,内铺。
首先说内铺,大多数是建材城,茶叶城,数码城等等。。。之类的商场里面的小格子铺。10年前这种铺在深圳,香港或者其他城市中心位置的内铺还是很吃香的。随时互联网的变迁,现在的格子内铺越来越不值钱,甚至很多 。当然也有少数是做得非常好的,做得好的都是在大城市的商超里面,一般早就卖完,有的也是二手的商铺。所以内铺个人不建议买,内铺 的多,除非极个别好的内铺另说。
街铺又分:住宅底商,商业中心街铺。
住宅底商:一般是小区楼下的商业,一般引流客户范围是小区业主和周边2千米的人流。这类型的商铺层高一般是5米-6米居多,大多数可以隔两层,极少数可做三层,租客可以住在里面。租金租客相对稳定,收租可观。一般的单价在3万-6万不等,主要看小区的规模和商铺的方位大小。
商业中心街铺:一般是在城市中心的大型商业的一楼铺位,比如沃尔玛,天虹等进驻的商业中心,也有的在工业区附近的铺位,这些商铺特点是人流量大,租金相对较高。一般这类型的商铺都是开发商自持的多,都是以出租为主极少出售。这边也有过类似的商业中心铺位出售,但是价格高,街铺一般在5万-10万不等,内铺都要3万以上。而且如果配套的大型商家不续租,整个商业体就会大大失去人流量。更有甚者打着XX小商品城进驻的旗号,价格很高卖了很多,3年后人去镂空。亏的还是业主。
我个人建议还是TOU资临街商铺比较合适,首先TOU资讲究的是稳定,其次是持续。一般的街铺都会有这些特质,就是要看你买的位置哪里了。
层高越高的商铺就越好吗?
门面越宽的商铺就越好吗?
面积越小的商铺就越好吗?
CBD的商铺一定是好的吗?
为什么小区门口的街铺却租不出去?
为什么转角位反而客户不愿意租你的铺面?
为什么有的商铺包租好,有的商铺包租却不划算?
为什么花了几十万装修还没有开业租客不要押金也要退场?
你要是想买商铺,想买铺旺三代,想要了解更多的商铺信息!我从事地产行业7年,经手的物业过百套,想要了解哪个铺适合你TOU资?请电话联系我,或者添加信。
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40万元20㎡
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43.5万元15㎡
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200万元111㎡
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162万元58㎡
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