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【商铺信息】
【商铺租客】：鲍师傅（全国连锁品牌）
【商铺面积】：56平米
【商铺总价】：248万
【商铺租金】：hui报13个点，每年租金递增
【商铺年化率】：13%

【商铺价值、未来空间】

【购买价值】一：商铺位于杭州西湖旅游风景区，上城区，市中心，延安路，位置得天独厚，绝品孤品之一。

【购买价值】二：杭州延安路将杭州市内超大的三个商圈：武林商业圈，湖滨商业圈，吴山商业圈串联起来。延安路，是杭州规模很大的商业街，湖滨银泰，西湖景区，等知名 ，集旅游，高档商业城，金融，购物，休闲娱乐为一体。

【购买价值】三：延安路两边的商场有：杭州大厦，银泰百货武林店，杭州百货大楼，GDA广场，中盈商场，解百商厦，解百新世纪商厦，利星广场，元华购物中心，银泰百货西湖店，家乐福，家乐福超市，湖滨路国际名品街等等，Adidas,NIKE,等运动品牌，以及欧米茄、劳力士等*品*店，是杭州*的购物地段。

【购买价值】四: 铺子有独立产权，租赁合同，购买商铺。非常成熟稳定有价值的铺子，租金高，即买即收租金，现在年租金35万，每年租金递增高达10个点。

【购买价值】五：地铁1号线 龙翔桥，4个出入口，公交巴士：188路,290路,31路工作日,52路环线,55路,游8线/Y8路,206路,212路,216路,251路,31路交通配套便捷完善。

【购买价值】六：全国连锁知名品牌，租客品牌效益大，吸引成千上万消费者，租金稳定，有争取进一步提升。

【购买价值】七：周边已无空地，也无新商铺推出，在售区域商铺一铺难求，物以稀为贵，能买到也是一种缘份，一种身份的象征。

【房东心态】

房东急缺资金，不得不忍痛出售爱铺，产证、租赁合同等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意十足，产权明晰无抵押，随时实地考察本商铺。

【个人介绍】

本人就职于房地产已经有5年了，，专业性强，资源量广，拥有全杭州在售商铺资源！本人从事商业地产多年，累计已为很多位客户在杭州购置商铺物业，专注于商业地产，为您购买商铺保驾护航！！！

联系我时，请说是在上看到的，谢谢！