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你好，欢迎来到小沈的店铺：

PS：市场千变万化，铺源千变一律，区别于信息不同，在这同时，希望你保持一个清醒的头脑，了解市场走向，找到符合市场及符合您的房源。

【在售商铺】

【商铺租客】 ： 佟小曼

【商铺面积】： 85平方米

【商铺总价】： 350万

【商铺租金】：35万，每年递增8%

疑惑解读：

1.信息是否真实？产权是否清晰？

展示所有信息均为真实信息（如果是虚假那没有多大意义，毕竟点击流量我们是需要 的），个人产权在售（房东可提供）

2.租约还剩多少年？租金怎么打？

现在租客佟小曼在租，租约还剩五年，租金直接租客对应房东，半年或整年可自定

3.商铺产权还剩多少年？到期怎么办？

产权还剩20年，到期后可网上查阅是有政策可续期的（续期费用1%-10%）,目前有续期案例

4.二手税费及中间费用怎么计算？

按正常二手税费大概是（契税-个税-营业税-土地税）7-9个点，该铺源房东承担税费，买方只需要一个3%契税；中间费按市场正常1-2.5%，买卖双方50%（依据总价可谈）

5.是否还有可以的房源？

本人在职房地产商业部，专攻商业地产3年多，杭州及杭州周边有大量房源，只要你有需求都可以满足

不用担心您咨询的同时信息被泄露，我们对客户的信息隐私完全保护，如果您真的想买一套称心的商铺，多个懂行的人也多个探讨