商铺配套设施
- 上水
- 下水
- 排烟
- 管煤
- 天然气
- 380v
- 可明火
- 中央空调
- 网络
- 暖气
- 车位
- 客梯
- 货梯
- 扶梯
- 可外摆
地图交通
地址:三墩 - 浙江省杭州市上城区延安路247号
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基本信息
经营状态
- 经营状态经营中
- 行业
- 已有证件
物业信息
- 物业费0.00元/㎡·月
- 建筑面积117㎡
- 所在楼层1层(共1层)
- 装修精装修
- 类型其他
- 商场名称
- 层高5米
- 面宽10米
- 进深米
- 朝向
- 临近主干道是
- 隔断无
位置信息
- 区域杭州
- 临近街道西湖三墩
- 商圈三墩
费用明细
- 售价468万元
- 单价40000元/㎡
商铺介绍
详细信息
详细信息
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市场恶性竞争严重,低总价高租金已成为吸客的营销手段
在此,不管您是否遭受过网络的欺瞒,请您在有需要的同时了解杭州市场及考虑以下几个问题:
1.市场上基本不存在捡漏,就算有,也不会流入市场,更不会长时间囤积;
2.短期回本的铺子房东为什么要底价卖给你?几年租金也比抛售总价高吧;
3.在杭州客流量庞大的地段,为何以杭州市场超底价出售?
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你好,欢迎来到我的店铺:(始于兴趣,止于虚假;诚心待客,竭尽解答)
PS:看铺子了解产权物权不动产,本人大学期间辅修物权法,更有国土局朋友在职!
了解杭州商业市场,杭州产权及政策,请相信我的房源信息,认可我的能力!!
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【在售商铺】
【商铺租客】 : 星巴克
【商铺面积】: 117平方米
【商铺总价】: 468万
【商铺租金】: 46万,每年递增7%
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产权疑惑解读:
1.对于拥有土地使用权证的房屋来说,在土地年限没到期的情况下,中途是可以直接续费的(物权法有明确表明);对于土地产权到期后这个情况国务院有法规指出可以续期,但是具体流程物权法并没有拟定。
2.对于没有土地产权一类房屋是不能过户的,而且此类房屋政府是不允许上市交易的(除农村宅基地一类可以特殊交易)
3.对于有不动产权证且无贷房源都可以进行银行抵押,抵押金额额度为房源评估价的60%-70%,如抵押信息咨询中介额度在100万以上,需本人名下有*公司,且资金流向(收款人)需为公司有过合作的公司个人账户或对公账户。
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在售商铺解读:(西湖景区,地铁口,沿街重餐饮,品牌租客,成熟商圈,高人流)
本房源现品牌星巴克在租,二手营业商铺,年租金46万(不分割),7%递增,房东急售,看中可直接约谈房东,非诚勿扰!!!
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希望您相信我的房源信息,认可我的服务和专业能力;
事情都拥有两面性,在失败的买卖中,您失去的是一套好的铺子和一个好的房产经纪人,而我失去您的同时我依然还是一个 的房产经纪人。
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