【商铺信息】

【商铺租客】：老鸭粉丝汤

【商铺面积】：46.48平

【商铺总价】：190万

【商铺租金】：14万/年

【产权所有】：个人独立产权

【人口导入】：虾龙圩地跌口旁，社区底商，对面三所学校，三公里范围内常住人口加流动人口达到62.12万人

【商铺优势】：

商铺属于社区沿街底商，服务南北两个小区，两个小区同一个开发商，所以商业业态的分布是互补的，基本一个业态一家，单独性非常好。商铺本身做的是早餐加小吃需求量非常大，位置属于小区路口第二家，正对两所学校，周一到周日生意都是非常可观的，同时商铺面积小，且户型非常方正，展示面也非常漂亮，也没有树荫车辆等遮挡物。曝光率极好，很远的路口就可以直观的看见。

【地段优势】：

商铺位于西湖三墩的板块，首先三墩是整个杭州常住人口醉多的地方，人口流动很大。其次虾龙圩距离三墩站一站路，距离5号线换乘站三坝站也是一站路，属于整个三墩地块中心的位置。

【交通优势】：

商铺位于虾龙圩D口500米，出行非常方便，3分到达三墩，2分到达5号线换乘三坝站。换乘1号线、5号线都是非常方便的。

【配套优势】:

小区本身自带1256户人家，正对面是同个物业小区，有724户。商铺正对面有小学初中保椒实验两所学校，学生是住宿生，消费力度比一般走读学校要高的多，斜对面是一所幼儿园。三所学校加在一起有4216名师生。往西2公里是浙江紫金港校区，往南1.8公里是银泰百货，东面1.4公里是杭州汽车东站。