【商铺租客】：银吉姆健身

【商铺面积】：4441.25m²

【使用面积】：4007.65m²

【得房率】：90.23%

【商铺面宽】：20米

【商铺层高】：20米（大堂挑高，部分地方另带阁楼）

【商铺总价】：4400万（看中价格可谈）

【商铺租金】：160万（8年前毛坯出租的租金，现精装出售）

【商铺租约】10年（2021年5月31日到期，剩余2年）

【产权年限】：40年

【产权所有】：个人独立产权

【交易方式】：产权交易

【人口导入】：常住人口，学生人群，办公人群80万

【适合业态】：健身房、教育机构、会所、公司分部、医院诊所，有档次餐厅、品牌展厅

【商铺优势】

优势一：周边住宅均价在3万/m²左右，商铺均价6.5万/m²，价格低谷，转手即赚。

优势二：杭州下沙大学城附近，15所大学，20万师生。

优势三：地铁口下沙江滨站1.1KM。

优势四：周边都是有档次住宅，消费水平很高，入住率已满。

优势五：项目所在区域2019年4月4日正式划为钱塘新区，包含下沙以及大江东两个板块，后期的城市住宅区