?商铺情况：

【商铺租客】:星巴克（全国连锁品牌）,

【商铺面积】：645.41平米

【商铺总价】：2000万

【商铺租金】：168万，每年租金递增

【商铺价值

西湖区将杭州市内大的三个商圈：武林商业圈，湖滨商业圈，吴山商业圈串联起来。延安路，是杭州规模大的商业街，湖滨银泰，西湖景区，等知名 ，集旅游，高档商业城，大品牌，金融，购物，休闲娱乐为一体。

西湖景区两边的商场有：杭州大厦，银泰百货武林店，杭州百货大楼，GDA广场，中盈商场，解百商厦，解百新世纪商厦，利星广场，元华购物中心，银泰百货西湖店，家乐福，家乐福超市，湖滨路国际名品街等等，Adidas,NIKE,等运动品牌，以及欧米茄、劳力士等大品牌专卖店，是杭州首屈一指的购物地段。

五：地铁1号线 龙翔桥，

六：全国连锁知名品牌，租客品牌效益大，吸引成千上万消费者，租金稳定，有争取进一步提升。

七：周边已无空地，也无新商铺推出，在售区域商铺一铺难求，物以稀为贵，能买到也是一种缘份，一种身份的象征。

【房东心态】

房东急缺资金，不得不忍痛出售爱铺，产证、租赁合同等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意十足，产权明晰无抵押，随时实地考察本商铺。