【本案优势】此商铺是临街商铺，上下两层，门面宽5米，层高9米，产证面积190方，现在年租金25万，房东换房诚心出售，好铺不等人。
【性价比分析】此商铺在金堡街九洲芳园大门口，现在这条街商业氛围已经浓厚。【商圈介绍】该商铺总建筑面积约19万平方米，近两千住户，左邻右舍等小区密集。
关于社区商铺TZ的个人意见，仅供参考
1. 社区的整体发展起步较慢，相对住宅政策与条件较为宽松。
2. 相比住宅或物业，社区的泡沫成分较少，自身实在价值份量较重。
3.相比品种：股票、基金、贵金属、住宅等社区商铺本身属性特征就具备了更好的抗FX性能。
4.城市土地供/应有限，住宅供/应量及价格大幅攀升，造成社区商铺比率越来越少，进一步突显社区商铺的稀/缺性。
5.随着城镇化建设的不断完善，城市商业并逐步向大商圈及大兴群楼发展，社区商铺将会越来越有TZ价值。
20套   优/质商铺 区块         地址         总价（万） 面积     租金（万） 上城       佑圣观路         600      67        28 江干        杭玻街          280      73        13 拱墅        金华路          335      88       16.5 下城        屏风街          100      23        4.9 西湖        古墩路          108      23        4.5 江干        长虹路          135      37        4.5
西湖        灯彩街          140      48        4.5
江干       万科紫台         220      60        10 上城        浙一医院        225      32        10上城        江城路          330      45       14.5 下沙        宝龙广场        350      55        15 江干        天阳九筑        350      68        17 下城         武林路         370      39 19 滨江         滨盛路         380      93        20 西湖         古墩路         400      105       17 上城         翰林街         400      65        20 西湖         华星路         520      134       24下城         东新路         700      153       35 上城          凤起路        1150     93 55 上城          凤起路        1500     112       79