佳源中心广场

濮院佳源中心广场是 房地产百强企业浙江佳源集团精心打造的新市镇综合体。浙江佳源集团是一家有着十余年丰富开发经验立足于浙江，面向全国的大型房地产综合开发公司。在全国房地产百强企业中排名第51位。其开发的楼盘有嘉兴的丁香花园别墅，巴黎都市，罗马都市等，多个项目获得全国楼盘大奖。

佳源中心广场地处濮院凯旋路与桐星大道的交叉口，占地109亩，建筑面积23.4万方，预计总 达12亿元。项目建成后是集住宿，餐饮，娱乐，文化，购物，儿童游乐为一体的一站式商业综合体。

濮院地理位置 ，距离杭州，上海，宁波，苏州等长三角主要城市仅1-1.5小时，交通十分便捷。

濮院也是全世界 的羊毛衫生产，交易中心，年产约7亿件羊毛衫。同时它拥有20万的庞大人口，经济发达，居民富裕，近三十年的濮院羊毛衫针织市场的发展，孕育，积累了大量的财富，因此强大的购买力为本项目发展提供了有力的 。

以上是濮院宏观上的情况，接下来对本项目的具体情况做详细的介绍。

首先从外部规划上来讲，本着与城市道路相结合的原则，我们将项目周边的凯旋路与桐星大道的环境作为整体纳入统一规划与设计中，也实现道路交通的无缝对接，与周边环境的地平线，天际线，景观绿化等形成了 的融合，从而将本项目打造成濮院的城市客厅。

从我们内部规划上来讲，在业态规划上，我们分了六大中心，商务中心（包括一幢酒店和一幢商务办公），美食中心(有8000平米大型宴会酒店 各类中西式餐饮)，休闲健康中心（带室内游泳池健身会所，3000平米的大型浴场，1000平米的美容会所，SAP美容），娱乐中心（大型娱乐中心包括量贩钱柜KTV，星级影院,网吧，电玩）时尚购物中（超大型20000平米左右的华润万家超市, 的家电零售商国美电器及各个服饰及生活配套生活街）、儿童游乐中心（室内2500平米的游乐及室外2000平米左右的儿童游乐设施,婴知岛一站式母婴购物乐园），我们在布置业态的时候充分考虑主力业态商家，在项目的主要沿街面布置大型主力商家从而吸引人流，其次把休闲娱乐主力店业态布置在项目三层以上空间，并在沿街口预留了相应的门厅，这样不仅 利用主力业态商家聚集消费人气，也充分利用了相对低价值的高层物业。 后在规划道路沿街与广场沿边有针对性的打造名品服饰主题街，同时布置美容美发、洗浴足浴等消费目的性较强的业态，充分考虑了消费者的互动和联动性。

在建筑设计上，我们引进全新的双首层商业街区概念， 一层通车与城市的对接及二层空中步行街的组合应用，不仅 了一层的商业价值,同时又提升了二层的商业价值，打造出二层不比一层差的商业 。我们在二、三、四层还采用广场逐层大退台的做法，不仅提高建筑美感，更提升商业空间价值。

在景观规划上，遵循特色化、国际化、多元化打造钟楼、大型景观特色广场等佳源独特的景观 建筑物；设计上采用独特的商业铺装，优美、华丽、典雅的景观小品，给人以高标准景点的感觉。

在灯光规划上，项目将结合城市、街道、业态、广场、活动、商业氛围等用途多角度做了 灯光规划，其中，我们两块超大的LED屏幕被设置在位置较好的广场和入口处，也将成为项目的一大亮点。 灯光打造，佳源中心广场将成为濮院夜晚一道亮丽炫目的风景。

在配套设施的项目地上地下停车位共1500个，外部停车位不少于300个，总数可达2000个左右；此外，地下室层高5.5米，为双层立体停车位系统预留设计。

我们将采用招商先行。主要是在项目规划时确定主力商家的合作意向，同时确定其位置、面积、商务条件，以便于有针对性地设计布置，不仅对项目后续工程变更、成本控制等意义重大，坚持以“不怕困难，不惜代价”的理念，在项目营销过程中先行主力商家的合作确定及实施，为提升项目形象、整体价值及后续小业态商家提供 。目前主力商家已经签约分别是世界500强的华润万家17000方，银河院线2500方，国美电器3300方, 杰司特健身会所2200方，钱柜KTV5000方，江南外婆家3000方，迪欧咖啡888方，婴知岛母婴购物乐园1200方等，招商完成项目的70%

为了营造与国际接轨的环境，本项目将引进万博汇商务 有限公司承担商业 工作,为消费者和商家营造国际化的环境。本项目启用具有 一级资质的香港怡城物业。

目前我们项目1、2、3号楼于2011年12月5日开盘至今，销售状况十分 ，销售率达到80%，目前房源十分稀缺；5号楼于2012年3月17日开盘，短短一个月时间，销售率已达60%。

整个项目将于2013年12月份交付使用，所有商业统一开业，营造 的全城轰动，现在工程正在有条不紊的施工建设中，1、2、3、5号楼已全部结顶，预计年底全部竣工进行外部装修及景观打造。

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