金澜湾

德恒·金澜湾国际社区项目，是由九江德恒置业有限公司开发建设，项目地块位于江西省九江县新城中心，北临九江县人民政府、东侧渊明大道延伸线、西侧为庐山北路，周边道路交通便利，整个地块自然环境优美，配套设施完善，区域优势得天独厚。

项目地块：总用地面积150亩，容积率2.6，建筑密度不大于35%，绿化率不小于35%，总规划建筑面积26万平方米。建设成一个集五星级酒店、 配套商业、高层住宅、低密度花园洋房的 商业综合体

规划概念：在整个新城中心区，城市发展的总体目标指导下，紧扣城市建设的脉搏，以山水社区、生态社区作为整项目设计的基本理念。重点考虑整个城市外部形态。沿城市主干道的天际线处理五星级酒店和商业配套位置，尽可能保留项目的原始自然风光的优美环境。综合治理好项目中心水景、造型精美大气。具有强烈时代气息的五星级酒店沿渊明大道延伸线布置。沿庐山北路的酒店配套商业和商业广场，具有浓厚的商业文化内涵。

该项目计划分三期开发建设，首开区开发约12万平方米，其中包括5万平方米的五星级酒店，5万平方米的商业综合体，2万平方米的低密度住宅及项目中心约80亩水库的景观湖治理改造，首开区已于2013年1月16日正式奠基并进行基础开挖。计划首开区住宅及商业在2013年9月开盘销售。

二期包括约3万平方米低密度住宅开发。

三期包括8—11万平方米的高层住宅开发。

整个项目计划五年内全部完成，预计销售 达到16亿元人民币。

售楼部将于2013年4月30日土建完成、装饰及景观8月3日前完成并交付使用。9月份首区开盘联排别墅约13000m²；

2013年底酒店群楼、商业地下工作全面完工；

为了将本项目打造成代表九江县新的城市形象的 项目，为此建设方特聘：

项目总体规划设计单位：

上海复旦规划建设设计研究院

浙江省杭州华朴建筑设计有限公司

建筑设计单位：

上海中乘建筑设计有限公司

浙江工业大学建筑规划设计研究院有限公司

九江市建筑设计院

景观设计单位：

上海泛禾景观设计公司

项目销售策划代理单位：

广州中旗房地产顾问有限责任公司

承建单位：

江西省临川 建筑工程有限公司