学府协信天地

项目商业面积2.7万平方米，定位【国际时尚娱乐美食商业街】，目标客群为外籍人士、都市白领、时尚青年、大学学生、周边居民。项目以重庆星光天地一脉相承，是重庆第三代商业中心，引进50多家国际国内 餐饮品牌及本地 佳酒吧品牌，同时还实现四个统一，统一招商，统一运营，统一规划，统一 。项目总建筑面积约12万平方米，其中公寓建筑面积6万平方米，商业建筑面积2.7万平方米。商业部分地下一层，地上四层，为退台街区式设计，具有大面积的退台可供商户进行外摆。此外，商业部分可使用的车位超过1000个，800个位于地下一、二、三层，200个位于地面。项目预计交付时间为2015年12月，入场装修时间预计2016年01月进场，2016年4月可试营业， 计划2016年5月全面开街。项目所处地为昆明 的小西门商圈。距离 的酒吧街文林街、文化巷仅1公里，距离翠湖仅1.5公里，距离三市街仅3公里，此外，该区域也是目前昆明房价 高的区域，均价超过2万元/平米。项目周边一二一大街、学府路、建设路三条城市主干道环绕。区域内多个 社区、10余所高等学院在校学生超过10万人；同时1、4号地铁线路环伺、11条路公交线路构建出 的地理优势。业态规划项目整体定位为：“社区时尚生活领地”。B2F：社区 超市，预计面积在3000-3400之间，层高6.7米可做两层使用，店面设计强调设计表现。 B1F: 以美食城、休闲简餐、中西式快餐、水吧为主，配套桌球娱乐，预计面积在20-500之间，层高4.1米，店面设计强调清爽、简洁、明快，主要消费群体为外籍人士、白领办公、周边居民、周边学生等追求快捷、便利、口味多样的用餐需求；营业时间10：00至24：00，客单价控制在10-30之间；招商对象：以各类型加盟或自营全国 经营的小吃、果吧、水吧等的经营户为主，并突出地方餐饮特色；A1F：以西式异域主题餐厅、音乐清吧、 烘培、零售 店、水吧、咖啡休闲类小店、美容美发美甲，预计面积在200-500之间，层高4.2米，店面设计主题明确，风格独特，主要消费群为外籍人士、白领商务、小资生活人群、旅游文化追求、商务会谈、周边居民追求生活品质等；营业时间10：00至24：00，客单价在80-120之间；招商对象：以外籍人士经营零售、西餐类经营户、加盟或自营 类西式餐饮经营户为主，辅以本地自创特色餐饮品牌；A2F：以国内具备领导力的大型餐饮品牌，中餐私房菜，预计面积300-800之间，主题设计风格明显， 的聚客能力，全客层消费群体用餐需求；营业时间10：00至24：00，客单价控制在60-80之间；招商对象：国内 餐饮品牌、本地特色餐饮 为，辅以一些自创 特色主题餐饮；A3F：特色餐饮、儿童娱乐；设计风格偏于大众需求，强调档次高价格大众，面积在200-700之间，层高4.2米，全客层消费群体用餐需求；营业时间10：00至24：00，客单价控制在50-60左右；招商对象：国内 餐饮品牌、本地特色餐饮 ，辅以一些自创 特色主题餐饮；A4F：健身休闲业态、娱乐休闲业态