- 下水
- 排烟
- 可明火
- 车位
- 经营状态闲置中
- 行业
- 已有证件
- 物业费0.00元/㎡·月
- 建筑面积61.06㎡
- 所在楼层1层(共1层)
- 装修
- 类型其他
- 商场名称
- 层高5.7米
- 面宽6米
- 进深10米
- 朝向
- 临近主干道是
- 隔断无
- 区域昆明
- 临近街道大学城
- 商圈大学城
- 售价177.8万元
- 单价29118.9元/㎡
本项目位于呈贡区彩云中路与春融街交汇处,春融街地铁口以北100米,七彩云南第一城对面,呈贡区政府与昆明市政府旁,距离大学城仅仅四个地铁站的距离,大学城商圈30万的师生体量,是本项目的一大消费人群之一,项目一期为住宅,总住户3300户,常住人口俞万人,本项目为政府要求建设,必须于2020年6月26日之前应政府要求开业,以满足呈贡区域的日常消费,昆明市市政府距离本项目仅仅300米距离,强大的市政资源是本项目一大支撑,项目处于整个呈贡中心位置,周边 配套,教育配套,商政配套,交通配套,公园配套,各大配套完善,是整个呈贡片区的中心位置。
项目总建面达到123万方,相当于两个昆明万达广场(包括写字楼,公寓,商业街),9个世纪城家乐福。项目主体为地上六层,地下三层,地下负二楼和负三楼是地下停车场,车位数1800多个,负一楼是8000平米的永辉超市(中国连锁企业6强),地上一层是主营珠宝首饰,肯德基,星巴克等产业;二楼是数码,电子产品与服饰;三楼是早教,亲子服务,童装,母婴用品;四楼五楼是主题餐厅;六楼为高级餐厅(米其林)和电影院(4D电影院)。以上商业体是购物中心,为开发商自持项目,已全部招商完成,于2020年6月26日之前准时开业,项目辐射整个呈贡片区三十万人口,加上项目的市政人群,是超大的流动人口加上稳定的常驻人口,是收易的直接扶持,项目距离高铁南站仅仅4个地铁站的距离,每年高铁站2000万以上的吞吐量也是本项目的一大影响因素之一。
根据国家一带一路政策,泛亚高铁的规划(2022年开通),呈贡片区刚好位于桥头堡的位置,是中国的大门,面向整个南亚,东南亚,以后的经贸往来,会直接影响整个呈贡片区的飞速发展,是整个项目升直空间的一大亮点。
项目商铺,水电气烟道全通,业态无限制,可做重餐饮,前期可选择自用,招租,或是托管,托管合同期限为五年,前三年租金不变,后两年每年递增8%,租金为160/平米,超高的收易。前期的稳定收易,加上后期的政策规划影响,项目的回本可控制在十年以内。
我是云南尚有居房地产经纪有限公司置业顾问:班仕勇,专业从事商业地产5年,专业知识过硬,了解昆明市场趋势,业务范围包括,商铺,写字楼,公寓,厂房,地皮及各大优质一手楼旁的代理,可以点开我的头像进入我的店铺了解更多生财渠道。本着诚信经营,客户至上的公司理念,竭诚为您服务,欢迎咨询