项目地址：西山融创万达城。  

商铺面积：34平米。 

商铺总价：147万。

商铺开间：4.3米。  

商铺进深；8米  

商铺情况：商铺位于一期A5地块酒店公寓底商，整栋公寓已经全部租给温德姆酒店。商铺在酒店大堂间 

业态类别：业态不限。  

推荐理由卖点：  

1、小区出入口双对门，商业氛围比较好。

2、小区业主消费实力比较强，消费人群固定。  

3、对面就是公寓背是万达引进的一家三甲医院。

4、西市区核心商圈，万达项目，入住率达90%优势。  

5、社区30000户，后期常住人口本小区业主达到70000人。  

6、商业比较稀 缺，总的就40个铺子，可做餐饮的更稀 缺。  

 优势：

1、社区商业担心的就是小区的户数以及入住率，会直接影响租金。小区均已达到90%，是商业稳健的争取进一步提升。

2、目前项目已售商业租金可达到170-38 /平米/月，打通后租金更会阶梯上上涨，租金高是商业重要的关注因素。

3、纯一层商业面积主要以30-86平米为主力户型，对于市场规律而言面积越小，租金越高。纯一层小面积的商铺是市场上抢手的产品，

谢谢你了解我所发布的房源，对本房源有任何问题均可以咨询我，网络均是真实的！我2017年开始从事商业地产销售业务，至今已有2年，均在东珠地产任职，2年共销售物业70多套，服务客户600余人，你所看到的房源只是我们展示的冰山一角，我们不是中介公司，公司主要业务是从事开发商一手商业代理. 包销 还有大型企事业单位资产处理等2个业务，一手物业没有任何其他费用，更没有中介费！本人对昆明商业市场很了解，你有任何疑问均可以咨询，一定给你比较中肯的建议，不会对你有任何骚扰！